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Mettre en marché cette semaine, c'est affronter un stock en hausse de 17 % sur un an constitué surtout d'invendus, dans un marché où les trois segments montréalais reculent en volume mais tiennent en prix. Sur quoi se comparer, quoi vérifier avant de fixer un prix, et quelles questions poser à son courtier.
En juillet 2026, la région métropolitaine de Montréal perd 10 % de ses ventes sur un an, mais les deux variations connues par sous-région s'écartent nettement : Saint-Jean-sur-Richelieu à moins 22 %, la Rive-Nord à moins 3 %. Volumes du mois, et ce que les données ne permettent pas de dire.
Peu de surenchère selon l'économiste-experte de l'APCIQ, une surchauffe surveillée par la SCHL selon La Presse, et une première baisse trimestrielle de prix en plus de trois ans. Pourquoi trois lectures d'un même marché peuvent coexister sans qu'aucune soit fausse.
Un rapport de Statistique Canada décrit une génération qui accède moins à la propriété, vit plus souvent chez ses parents et se contente de propriétés plus petites. Croisé au marché québécois de juillet 2026, où la copropriété recule de 17 % à 431 500 $ pendant que l'unifamiliale tient à 650 000 $.
Avec 1 852 ventes sur les 3 338 du mois, l'unifamiliale porte 55,5 % du marché montréalais en juillet 2026 et ne recule que de 4 % quand l'ensemble perd 10 %. Prix médian à 650 000 $, en hausse de 4 %. Ce que cette résistance change pour un vendeur, et pour un acheteur qui espérait une détente.
Les inscriptions en vigueur montent de 17 % sur un an dans la région de Montréal en juillet 2026, alors que les nouvelles inscriptions ne progressent que de 4 %, à 5 260. L'inventaire n'enfle pas parce que plus de gens vendent, mais parce que moins de choses se vendent. Conséquences sur le prix et la durée d'un mandat.
À deux semaines d'intervalle, deux institutions nomment le même facteur. La SCHL, le 22 juillet 2026, cite le ralentissement de la croissance démographique. L'APCIQ, le 6 août, évoque des règles d'immigration plus strictes entraînant une baisse de population dans le Grand Montréal. Ce qu'une demande plus faible change pour un marché.
7 407 ventes résidentielles au Québec en juillet 2026, en recul de 6 % sur un an, pendant que les inscriptions en vigueur bondissent de 19 % à 41 166. L'offre progresse trois fois plus vite que la demande ne recule. Unifamiliale stable à 505 000 $, copropriété en léger repli à 396 504 $.
La Banque du Canada annonce sa décision le mercredi 2 septembre 2026 à 9 h 45 HE, taux directeur à 2,25 %. C'est la dernière avant les élections générales du 5 octobre, et le prochain Rapport sur la politique monétaire ne paraît que le 28 octobre. Ce que ce calendrier implique pour un renouvellement ou un achat cet automne.
Le plex perd 16 % de ses ventes en juillet 2026 dans la région de Montréal, deuxième recul le plus fort du mois, alors que son prix médian progresse de 6 % sur un an à 865 000 $. Rapporté à juin, c'est un repli de 880 000 $ à 865 000 $, le premier après le sommet.
3 338 ventes en juillet 2026 dans la région de Montréal, en recul de 10 % sur un an et cinquième mois consécutif de baisse. Pourtant les prix médians progressent dans les trois segments. Ce que ce décalage entre volume et prix change pour vendre et pour acheter.
Le Parti québécois et Québec solidaire annoncent le logement comme pierre angulaire de leur plateforme, et l'APCHQ a dévoilé la sienne le 6 août 2026 : super-ministère de l'Habitation, infrastructures municipales, allègement administratif. Revue factuelle avant la campagne.
1 142 ventes en recul de 17 % sur un an : la copropriété est le segment le plus touché en juillet 2026. Son prix médian de 431 500 $ reste en hausse de 2 % sur douze mois, mais recule par rapport aux 435 000 $ de juin. Lecture d'un premier fléchissement mensuel après le record.
523 250 $ et 38 jours en province, 645 000 $ et 32 jours dans la région de Montréal. Le marché le plus cher est aussi le plus rapide : ce que ça implique concrètement pour préparer une mise en marché.
Le fixe assuré à 3,94 % traduit en mensualité sur les médianes de 523 250 $ et 645 000 $, hypothèses de calcul affichées. Et le rappel que le taux de qualification n'est pas le taux du contrat.
80 transactions de plex au deuxième trimestre 2026, en hausse de 48 %, dans une région à +9 % alors que le Québec recule de 5 %. Mais le prix ne progresse que de 3 % et le délai s'allonge : ce que cette configuration révèle.
Une unifamiliale se vend en 18 jours dans la région de Québec contre 38 en province. L'offre remonte de 19 % après neuf trimestres de baisse, mais reste inférieure de 57 % à sa moyenne décennale.
Les délais d'écoulement les plus élevés du Québec, dans des conditions proches de l'équilibre. Et pourquoi Sainte-Agathe-des-Monts à +19 % de prix médian n'est pas une contradiction.
Le plex montréalais progresse de 5 % contre 2 % en province, et l'écart atteint 184 000 $ sur la médiane. Son délai reste à 43 jours dans les deux géographies, seul type indifférent au territoire.
La médiane atteint 523 250 $ en province, en hausse de 5 %, et 645 000 $ à Montréal, en hausse de 3 %. Le type le plus cher est aussi le plus rapide : 38 jours en province, 32 à Montréal.
Seul type dont le délai s'allonge et dont l'offre progresse de 20 %. Médiane à 430 000 $ à Montréal et 405 000 $ en province, en hausse de 1 % seulement : le rééquilibrage se lit d'abord ici.
La prévision de février est révisée : recul des ventes de 6 % sur 2026, mais hausse de 5 % du prix médian des unifamiliales. Pourquoi volume et prix peuvent diverger la même année, chiffres du deuxième trimestre à l'appui.
Le préférentiel s'établit à 4,45 % quand le directeur est à 2,25 %. D'où vient l'écart, ce qu'il commande réellement sur une marge de crédit hypothécaire, et pourquoi une pause de la Banque du Canada ne change rien au relevé.
L'indice de difficultés financières du registre foncier progresse de 28,9 % en juin 2026 et de 14,3 % au deuxième trimestre, pendant que les ventes reculent de 5 %. Lecture mesurée de ce que cet indicateur éclaire, et de ce qu'il ne permet pas de conclure.
Le fixe 5 ans assuré s'établit à 3,94 %, après 4,09 % le 23 juillet 2026, pendant que la Banque du Canada reste à 2,25 % pour la sixième annonce d'affilée. Effet réel sur les médianes de 523 250 $ et 645 000 $ du deuxième trimestre.
Taux directeur figé à 2,25 % depuis six annonces, fixe assuré à 3,94 %, variable à 3,45 %, préférentiel à 4,45 % : comment préparer un renouvellement avant l'annonce du 2 septembre 2026, et ce que dit l'indice de difficultés financières.
Les ventes reculent de 5 %, l'inventaire disponible progresse de 14 %, et les trois médianes montent quand même. Lecture du deuxième trimestre québécois, délais de vente par type à l'appui.
Moins d'acheteurs actifs, des propriétés affichées depuis 60 jours et plus, un taux fixe 5 ans à 4,09 % et aucune annonce de la Banque du Canada avant le 2 septembre : comment exploiter la fenêtre d'achat d'août 2026 au Québec.
Août est le mois que la plupart des vendeurs sautent, et c'est précisément ce qui en fait une fenêtre. Moins d'inscriptions concurrentes, des acheteurs contraints par une date d'occupation, et le calendrier réel d'une mise en marché lancée début août.
Maison médiane à 705 500 $ en repli de 2 %, condo à 417 500 $, délais de vente d'environ 45 jours : Dorval est l'un des rares marchés de l'île où l'acheteur dispose réellement de marge. Données CourtiConnect.
Maison médiane à 645 000 $ sur 172 ventes et condo à 400 750 $, deux segments d'une stabilité remarquable : portrait d'un marché équilibré de la Rive-Sud où la négociation reste la norme. Données CourtiConnect.
Maison médiane à 725 000 $ sur 179 ventes et condo à 421 000 $ en hausse de 10,8 % : Sainte-Julie reste l'un des marchés les plus rapides de la Montérégie, avec 27 jours de délai médian. Données CourtiConnect.
Duplex à 502 500 $, triplex à 600 000 $, quatre logements et plus à 725 000 $ : les vraies médianes de la ville de Québec, et pourquoi la première pause de prix en trois ans crée une fenêtre de négociation pour l'investisseur.
Sur un prêt de 600 000 $ signé à 2,00 % en 2021, le renouvellement à 4,09 % coûte environ 518 $ de plus par mois. Calcul complet du solde, options de réamortissement et leviers à activer avant l'échéance.
La copropriété québécoise progresse d'à peine 1 % sur un an. Mise de fonds à 5, 10 et 20 %, mensualité à 4,09 % et revenu réellement exigé au test de résistance de 6,09 % : le budget complet d'un premier achat.
649 000 $ dans la région de Montréal contre 515 000 $ pour l'ensemble du Québec : ce que 134 000 $ d'écart représentent en mise de fonds, en mensualité à 4,09 % et sur cinq ans de paiements.
8 492 ventes (-4 %), unifamiliale à 515 000 $ (+3 %), copropriété à 409 500 $ (+1 %) : le bilan provincial de juin 2026, et pourquoi le repli du volume est presque entièrement montréalais.
Taux directeur figé à 2,25 % depuis six annonces, mais un 5 ans fixe descendu à 4,09 % à Montréal : le mécanisme obligataire qui découple les taux fixes du taux directeur, et ce qu'il change pour l'arbitrage fixe contre variable.
Mensualité par tranche de 100 000 $, exemples calés sur les médianes de juin 2026, test de résistance à 6,09 % et stratégie de verrouillage : la traduction en dollars du taux fixe le plus bas du marché montréalais.
Royal LePage anticipe un ralentissement du marché à l'approche des élections de fin d'été. Ce qu'une échéance électorale déplace réellement (le volume) et ce qu'elle ne déplace pas (les prix), avec le coût réel de l'attente.
Royal LePage signale le 14 juillet 2026 la première baisse trimestrielle des prix dans la région de Québec depuis plus de trois ans. Pourquoi Québec ralentit avant Montréal, et ce que le retournement change pour acheteurs et vendeurs.
L'écart de prix entre la maison unifamiliale et la copropriété au Québec en 2026 : environ 214 000 $ dans la région de Montréal (649 000 $ contre 435 000 $), un fossé qui se creuse légèrement, plus serré ailleurs en province. Ce que cet écart change pour l'accession à la propriété.
La Banque du Canada a maintenu son taux directeur à 2,25 % le 15 juillet 2026, prochaine annonce le 2 septembre. Comment utiliser cette fenêtre de stabilité pour préparer et planifier un achat immobilier à l'automne au Québec, sans parier sur la prochaine décision.
Condo ou maison unifamiliale pour un premier achat au Québec en 2026 : l'écart de prix (condo médian 435 000 $ contre 649 000 $ pour l'unifamiliale dans la région de Montréal), charges contre entretien, coût total de possession et comment décider selon votre situation.
Financer un multiplex de 5 logements ou plus au Québec en 2026 avec le programme MLI Select de la SCHL : logique fondée sur le revenu de l'immeuble, système de points (abordabilité, efficacité énergétique, accessibilité), leviers débloqués et compromis à accepter.
Que vérifier lors de la première visite d'une maison ou d'un condo au Québec en 2026 : enveloppe extérieure, indices d'humidité, systèmes et leur âge, questions à poser au vendeur. Une checklist pratique pour repérer les signaux avant de faire une offre.
Vendre un duplex, triplex ou plex loué au Québec en 2026 : la vente ne met pas fin aux baux, pourquoi des locataires en place sont un atout, comment préparer un rent roll solide, optimiser les loyers et gérer les visites dans le respect du droit des locataires.
Le marché immobilier de Mont-Saint-Hilaire en 2026 : maison médiane à 610 000 $ (15 ventes), condo à 440 000 $ (très stable). Une ville prisée de la Vallée-du-Richelieu, entre nature et proximité de Montréal. Données CourtiConnect.
Le marché de Côte-Saint-Luc en 2026 : condo médian à 587 000 $ (+30,4 % sur six mois), maison autour de 805 000 $ sur faible volume (médiane annuelle 911 500 $). Une ville de l'île de Montréal où la copropriété domine. Données CourtiConnect.
Le marché du Sud-Ouest de Montréal en 2026 : condo médian à 530 463 $ (+22,1 % sur six mois), maison à 1 074 000 $, duplex à 875 000 $, triplex à 1 025 000 $. Un arrondissement central au-dessus de la médiane montréalaise. Données CourtiConnect.
Le marché immobilier de Beloeil en 2026 : maison médiane à 610 000 $ (25 ventes), condo à 436 000 $. Une ville familiale de la Vallée-du-Richelieu, plus abordable que la RMR de Montréal, à un marché stable. Données CourtiConnect.
En juin 2026, la région de Montréal devient la seule au Québec dont l'inventaire dépasse sa moyenne des dix dernières années, d'environ 7 %, alors que le reste de la province reste sous la sienne. Ce que cette normalisation à deux vitesses change pour acheter ou vendre.
En juin 2026, le prix médian des maisons unifamiliales de la région de Montréal atteint 649 000 $ (+3,5 % sur un an). Pourquoi le segment familial résiste, comment il se situe face au plex et au condo, et ce que cela change pour acheter ou vendre.
En juin 2026, le prix médian des plex de la région de Montréal atteint 880 000 $ (+5,9 % sur un an), un sommet historique, malgré des ventes en baisse de 8 %. Pourquoi les investisseurs continuent de payer et ce que cela change pour acheter ou vendre.
En juin 2026, le prix médian des copropriétés de la région de Montréal atteint 435 000 $ (+2 % sur un an), un sommet, malgré des ventes en recul de 8 % et un inventaire en forte hausse. Pourquoi le condo résiste et ce que cela change pour acheter ou vendre.
Tensions commerciales, inventaire en hausse, taux stables : comment décider d'acheter une propriété au Québec quand l'économie est incertaine en 2026. Un cadre pratique fondé sur votre situation réelle, pas sur les manchettes.
L'inventaire monte au Québec (environ +17 % sur un an dans la région de Montréal, 11e mois consécutif de hausse). Plus de concurrence entre vendeurs : la méthode pour fixer le bon prix d'affichage et éviter de poursuivre le marché à la baisse.
Longueuil combine une Rive-Sud abordable et un accès direct au centre-ville de Montréal par le métro et les ponts. Secteurs contrastés (Vieux-Longueuil, Saint-Hubert, Greenfield Park), dynamique estivale : lire le marché de Longueuil en 2026.
Trois-Rivières illustre la force d'un marché régional : prix d'accès plus abordables que les grands centres, rythme plus local et moins spéculatif, demande soutenue par la qualité de vie. Comment lire ce marché en 2026.
Procuration, signature électronique, rôle du notaire et retenue d'impôt des non-résidents : comment vendre à distance quand on n'habite plus sur place en 2026.
L'été concentre les déménagements au Québec, et Laval en profite : espace, accès à Montréal par les ponts, mix de bungalows et d'unifamiliales. Pourquoi les familles choisissent Laval en 2026 et ce que la saison change.
Investir dans le multiplex au Québec en 2026 : la ligne 4 vs 5+ logements qui change tout (financement, fiscalité, gestion), les critères d'un bon actif et la méthode pour évaluer un immeuble à revenus sans surpayer.
Zonage, services municipaux, viabilisation, arpentage et fiscalité : comment bien préparer et vendre un terrain vacant au Québec en 2026.
Dans un marché montréalais qui ralentit en 2026 (ventes -8 %, inventaire +17 % en juin), la maison unifamiliale reste le segment le plus convoité. Rareté du détaché sur l'île et demande familiale : pourquoi ce type résiste.
Dans la RMR de Québec, le condo reste le ticket d'entrée le plus accessible à la propriété en 2026. Profil d'acheteur, moteurs de demande, points de vigilance (frais, fonds de prévoyance) : lecture du marché des condos.
Déneigement, luminosité, entretien, inspection par temps froid et acheteurs sérieux : comment bien vendre une propriété pendant l'hiver québécois en 2026.
Le 15 juillet 2026, la Banque du Canada annonce sa décision. Taux maintenu à 2,25 % depuis 5 décisions consécutives, statu quo attendu. Ce qu'un plateau de taux durable change pour planifier un achat ou une vente.
L'été est une saison charnière pour le plex au Québec : cycle des baux au 1er juillet, demande locative au pic, logements qui se libèrent. Pourquoi le duplex et le triplex restent recherchés et comment lire le marché des plex à l'été 2026.
Juste valeur marchande, écart de prix et don, rôle du notaire, financement et transparence : comment vendre à un proche sans mauvaise surprise en 2026.
Données APCIQ de juin 2026 pour la RMR de Québec : 903 ventes (+12 % sur un an) et inventaire +23 %. Pourquoi la capitale accélère quand Montréal ralentit, et ce que ce marché à deux vitesses change pour acheteurs et vendeurs.
Données APCIQ de juin 2026 pour la région de Montréal : 4 012 ventes (-8 % sur un an) et 20 894 propriétés à vendre (+17 %). Ce que ce croisement volume-inventaire signale pour les acheteurs et les vendeurs.
Déclaration du syndicat, carnet d'entretien, procès-verbaux, état des charges et du fonds de prévoyance : les documents à réunir pour vendre une copropriété en 2026.
Un rejet ou un non-renouvellement de l'accord CUSMA (ACEUM) frapperait d'abord l'économie exportatrice du Québec. Comment ce choc se transmettrait à l'emploi, à la confiance et aux prix de l'immobilier, sans céder à la panique.
Les tensions commerciales Canada–États-Unis agitent les marchés obligataires, donc les taux fixes. Comment l'incertitude se transmet aux taux, pourquoi variable et fixe diffèrent, et quoi faire quand on achète au Québec en 2026.
Risque de contamination, obligations environnementales, assurance et financement : ce que le vendeur doit savoir sur un réservoir souterrain en 2026.
En mai 2026, les ventes reculent de 7 % dans la RMR de Montréal, mais les prix médians montent (unifamiliale +3 %, plex +6 %, copropriété +1 %). Pourquoi les prix grimpent quand le volume baisse : le mécanisme derrière ce paradoxe apparent.
Cartographie des zones inondables, obligation de divulgation, assurance et financement : comment vendre une propriété en zone à risque en 2026.
Pour un primo-accédant, le condo reste le ticket d'entrée le moins cher : ~330 000 $ à Québec, ~407 000 $ dans la province, ~425 000 $ sur l'île de Montréal, contre 470 à 524 900 $ pour une unifamiliale. Pourquoi ce type abaisse la barrière d'accession.
Travaux non déclarés, régularisation, impact sur l'assurance, le financement et la déclaration du vendeur : comment vendre sans mauvaise surprise en 2026.
En mai 2026, les inscriptions en vigueur ont bondi de 20 % dans la RMR de Québec, un marché pourtant toujours vendeur (ventes +5 %, plex +15 %, prix records). Ce que cette montée de l'offre préfigure pour acheteurs et vendeurs.
Contraintes de secteur patrimonial, inspection d'une vieille maison, assurance et valorisation du cachet : le guide 2026.
Le ratio ventes/nouvelles inscriptions (SNLR) mesure l'équilibre d'un marché immobilier. En mai 2026, le Québec affiche un SNLR d'environ 60 %, soit un marché équilibré. Ce que signifie ce chiffre et comment le lire.
Consentement des deux conjoints, résidence familiale protégée, mariés vs conjoints de fait, partage du produit : le guide 2026.
En mai 2026, un plex se vend en 39 jours dans la RMR de Montréal, plus vite qu'un condo (47 j), plus lentement qu'une unifamiliale (30 j). Ce que cette vélocité dicte au vendeur de plex : timing et prix d'affichage.
Un bureau à domicile peut-il faire perdre l'exonération de gain en capital ? Amortissement, usage mixte, déclaration : le guide fiscal 2026.
Le marché immobilier n'est pas monolithique : lu via le ratio ventes/inscriptions, il penche acheteur pour la copropriété du centre-ville de Montréal, reste vendeur pour l'unifamiliale, et fortement vendeur pour le plex à Québec.
Durée, commission, obligations : la différence entre un contrat de courtage exclusif et non-exclusif OACIQ avant de signer avec un courtier.
Avant la décision de la Banque du Canada du 15 juillet 2026, mieux vaut surveiller les bons signaux que deviner le résultat. Inflation (2,8 % en avril), prix de l'énergie et emploi (chômage 7,7 %) : les 3 indicateurs à suivre.
Valeur réelle vs perçue, normes de sécurité obligatoires, inspection, assurance et entretien pour vendre une maison avec piscine au Québec.
Taux directeur figé à 2,25 % : le taux n'est plus le levier d'une pré-approbation, la stabilité de l'emploi l'est. Avec un chômage à 7,7 % dans le Grand Montréal (avril 2026), le prêteur scrute votre dossier d'emploi.
Le bail suit l'immeuble : reprise de logement, cession de bail, visites et valeur d'un immeuble occupé. Le guide 2026 pour vendre une propriété louée.
Dans la RMR de Québec, les ventes de plex ont bondi de 15 % en mai 2026, avec un prix médian record de 575 000 $. Pourquoi ce segment domine la Capitale-Nationale et ce que ça change pour vendeurs et investisseurs.
En mai 2026, une unifamiliale se vend en moyenne en 30 jours dans la RMR de Montréal, mais l'offre remonte (+14 %). Pourquoi ce délai moyen n'est pas une garantie et comment éviter le piège du surprix.
En mai 2026, le Québec comptait 42 066 inscriptions en vigueur (+13 %) et 15 405 nouvelles inscriptions (+5 %). Plus de concurrence pour les vendeurs, mais des prix qui tiennent (unifamiliale 524 900 $, +5 %).
En avril 2026, le chômage du Grand Montréal a atteint 7,7 % (vs 6,3 % en janvier), un sommet hors pandémie depuis 2016 selon l'APCIQ. Ce que cette montée signale pour les vendeurs du marché immobilier montréalais.
Marché acheteur en copropriété à Montréal (délais 47 jours) : profitez de ce temps pour auditer le fonds de prévoyance et repérer les cotisations spéciales avant de faire une offre.
En mai 2026, la RMR de Québec signe un sommet de ventes (964, +5 %) pendant que Montréal recule (4 623, -7 %). Analyse de la divergence entre les deux grands marchés québécois et ce que ça change pour acheteurs et vendeurs.
Quel revenu pour acheter un plex au Québec en 2026 ? Prix médian du plex (RMR Montréal 875 000 $, +6,1 %), mise de fonds selon le nombre de logements, prise en compte des revenus locatifs dans la qualification, effet des taux 2026 (fixe ~4 %, variable ~3,3 %, BdC 2,25 %) et stratégie owner-occupied.
Marché immobilier La Prairie 2026 (Rive-Sud, MRC Roussillon) : prix médians CourtiConnect par type — maison 675 000 $ (61 ventes), condo 457 000 $ (106), duplex 640 000 $ (20), triplex 815 000 $ (18), plex 1 072 500 $ (12). Lecture du marché, conseils acheteur et vendeur.
Guide acheteur 2026 : à quoi sert la clause de financement dans la promesse d'achat au Québec, comment fixer le délai d'obtention du prêt, son lien avec la pré-approbation et les risques d'une offre sans clause. Contexte de taux : variable ~3,3 %, fixe ~4 %, BdC 2,25 %.
Guide vendeur 2026 : différence entre possession et occupation, comment la date se négocie entre acheteur et vendeur, risques de l'occupation avant ou après la signature notariée, et l'effet d'un marché à l'offre plus abondante sur les délais.
Marché immobilier de Varennes en 2026 (Rive-Sud, Marguerite-D'Youville) : prix médians par type — maison 619 000 $, condo 446 000 $, duplex 509 500 $, triplex 717 500 $. Lecture du marché, conseils acheteur et vendeur, données CourtiConnect.
Guide complet pour acheter un chalet ou une résidence secondaire au Québec en 2026 : financement et mise de fonds, taux fixe ~4 %, évaluation (puits, fosse septique, bande riveraine), fiscalité du gain en capital, assurances, entretien saisonnier et erreurs à éviter.
Marché immobilier de Rosemère en 2026 : maison médiane à 1 016 895 $ (121 ventes), condo médian à 501 500 $ (18 ventes). Analyse du segment haut de gamme de la Couronne Nord, lecture pour acheteurs et vendeurs, données CourtiConnect.
Marché immobilier de Candiac en 2026 (Rive-Sud, MRC de Roussillon) : prix médians CourtiConnect par type — maison 765 000 $ (67 ventes), condo 489 000 $ (65 ventes), triplex 1 235 000 $ (12 ventes). Lecture pour acheteurs et vendeurs.
Marché immobilier de Deux-Montagnes en 2026 (Couronne Nord) : prix médians par type selon les données CourtiConnect — maison 541 000 $, condo 399 900 $, duplex 625 000 $, triplex 890 000 $, plex 1 275 000 $. Lecture du marché, abordabilité vs RMR Montréal et conseils acheteurs/vendeurs.
Marché immobilier de Boisbriand en 2026 : prix médians par type sur la Couronne Nord — maison 674 500 $ (64 ventes), condo 445 000 $ (39), duplex 882 750 $ (6), triplex 801 000 $ (16). Analyse pour acheteurs et vendeurs, données CourtiConnect.
L'APCIQ qualifie 2026 de phase de transition et de normalisation après des sommets historiques. Prix moyen provincial 568 580 $ (+3,7 %), ventes 9 300 (-5,7 %), RMR de Montréal en repli (-7 %) mais prix toujours en hausse, offre plus abondante et taux directeur stable à 2,25 %.
Marché immobilier de Prévost (Laurentides, FSA J0R) en 2026 : prix médians par type selon les données CourtiConnect — maison 610 000 $ (256 ventes), condo 356 500 $ (80), duplex 415 000 $ (17), triplex 828 000 $ (19). Lecture du marché et comparatif RMR Montréal.
Taux directeur à 2,25 % (5e maintien le 10 juin 2026), prochaine décision BdC le 15 juillet 2026. Taux hypothécaires actuels (variable ~3,3 %, fixe ~4 %) et stratégies concrètes pour acheteurs et vendeurs au Québec.
Taux hypothécaires au Québec en juin 2026 : avec le taux directeur de la Banque du Canada maintenu à 2,25 %, le variable se situe autour de 3,3 % et le fixe autour de 4 %. Comment choisir selon votre profil et votre horizon, avant la décision BdC du 15 juillet.
Prévisions immobilières pour l'été 2026 au Québec : marché en rééquilibrage (inscriptions +13 %, ventes -6 %, inventaire en reconstitution), Québec à deux vitesses (RMR Québec sommet +5 % vs RMR Montréal -7 %), taux directeur à 2,25 % et cap sur la BdC du 15 juillet.
En 2026, le plex est le segment le plus résilient du marché québécois : prix province 685 000 $ (+2 %), délai 41 jours (-10 j), inscriptions +12 %, prix RMR Montréal +6 % malgré -5 % de ventes, ventes RMR Québec +15 %. La thèse d'investissement et la stratégie.
Gatineau connaît une légère détente en 2026 : prix unifamilial -1 % au T1 2026 et mois d'inventaire en hausse, le seul grand marché du Québec en repli alors que la province progresse de 5 %. Pourquoi, et ce que ça change pour acheteurs et vendeurs.
Financer son achat au Québec en 2026 : pré-approbation et test de résistance, mise de fonds (CELIAPP/RAP), taux fixe ou variable, durée du terme et amortissement, renouvellement et refinancement. Taux directeur stable à 2,25 %.
Marché immobilier de Laval en mai 2026 dans la tendance provinciale : ventes -6 %, inscriptions +13 %, prix unifamilial +5 %. Un marché qui se normalise sans perdre sa valeur, avec un taux directeur stable à 2,25 %.
Plus de 37 000 dossiers d'insolvabilité au T1 2026 (+8,5 %), sur fond de 110 000 emplois perdus puis 88 000 regagnés en mai. Stress des ménages réel, mais pas une vague de saisies : impact nuancé sur le marché immobilier avec un taux directeur à 2,25 %.
À Longueuil et Brossard, la maison unifamiliale demeure un marché vendeur en 2026 : prix unifamilial provincial +5 % en mai 2026, inscriptions +13 %. Pourquoi le segment tient et la stratégie vendeur sur la Rive-Sud.
Acheter un premier condo à Montréal en 2026 : délai de vente 47 jours (+7 j), ventes -8 %, offre en hausse et levier de négociation acheteur. Financement, CELIAPP/RAP, vérifications du syndicat, négociation et conditions de la promesse.
Blocage du détroit d'Ormuz, flambée de l'énergie : comment le conflit complique le dilemme de la Banque du Canada (inflation ~3 % vs emploi) et pèse sur les taux hypothécaires fixes et variables. Ce que les emprunteurs doivent faire.
Vendre une maison unifamiliale au Québec en 2026 : prix médian +5 %, inscriptions +13 % mais inventaire sous la moyenne historique. Les 5 étapes — juste prix, préparation, mise en marché, négociation, notaire — pour vendre au meilleur prix.
La région de Québec bat un record en mai 2026 : 964 ventes (+5 %), plex +15 %, unifamiliales +6 %, inscriptions +20 %. Prix médians : unifamiliale 470 000 $, plex 575 000 $, condo 330 000 $. À rebours de Montréal.
À l'échelle de la province, le plex québécois tient en mai 2026 : prix médian 685 000 $ (+2 %), 4 437 inscriptions (+12 %) et un délai de vente en recul de 10 jours, à 41 jours. Pourquoi le segment résiste et la stratégie investisseur.
En mai 2026, les condos reculent le plus dans la RMR de Montréal : -8 % de ventes, 47 jours de délai (+7 j), contre une unifamiliale à 645 000 $ (+3,2 %). Le levier de négociation acheteur et la stratégie vendeur.
Le 10 juin 2026, la Banque du Canada maintient son taux directeur à 2,25 % pour la 5e fois consécutive. Inflation proche de 3 % contre marché de l'emploi, impacts acheteurs et vendeurs, prochaine annonce le 15 juillet 2026.
Estimer la valeur de sa maison à Montréal, Laval ou Longueuil en 2026 : méthode par quartier, évaluation municipale vs valeur marchande réelle, données CourtiConnect (+34 000 ventes, +50 villes, +95 quartiers).
Chambly en 2026 : bassin, Vieux-Chambly, familles en quête d'espace et d'histoire. Analyse du marché local dans une Rive-Sud où les ventes tiennent mais où l'offre bondit de 21 %.
Dollard-des-Ormeaux en 2026 : parc du Centenaire, écoles recherchées, communauté établie et effet REM. Analyse du marché DDO dans une île de Montréal où l'unifamiliale recule de 3 %.
Taux directeur stable à 2,25 %, cap rates en plateau : comment la relation taux-TGA détermine la valeur d'un multilogement au Québec en 2026, et les leviers concrets pour créer de la valeur.
Mirabel en 2026 : croissance démographique parmi les plus fortes au Québec, pôle aérospatial, secteurs Saint-Janvier, Saint-Canut, Mirabel-en-Haut. Analyse du marché dans une Rive-Nord à +8 %.
Avec 47 jours de délai de vente et un inventaire condo en hausse de 19 %, faut-il vendre son condo en 2026 ou le mettre en location ? Calcul du cashflow, fiscalité, bail et scénarios pour décider.
La plus forte hausse de prix unifamilial de la RMR en mai 2026 est sur la Rive-Nord : 606 000 $ (+8 %), vente en 26 jours. Pourquoi la couronne nord rattrape la Rive-Sud et ce que ça change.
Le prix médian des plex de la RMR de Montréal atteint 875 000 $ en mai 2026 (+6 %). Rareté structurelle, rendement à ce prix, écarts par secteur : ce que les investisseurs et vendeurs doivent savoir.
La Rive-Sud est le secteur le plus résilient de la RMR en mai 2026 : 1 103 ventes, unifamiliale 650 000 $ (+2 %), plex 827 000 $ (+7 %). Mais ses inscriptions explosent de 21 %.
Statistiques APCIQ mai 2026 pour la province : 9 300 ventes (-6 %), inscriptions +13 %, unifamiliale 524 900 $ (+5 %), condo 407 000 $, plex 685 000 $. Pourquoi les régions tiennent mieux que la RMR.
Dans la RMR de Montréal en mai 2026, une unifamiliale se vend en 30 jours, un condo en 47. Inventaire, prix, profil d'acheteurs : pourquoi l'écart se creuse et comment en tirer parti.
Photos professionnelles, visite virtuelle 3D, vidéo et plan : ce qui fait vraiment cliquer les acheteurs en 2026, dans quel ordre investir et les erreurs qui font fuir en ligne.
Surprise sur l'emploi en mai 2026 : 88 000 postes créés, chômage à 6,6 %, inflation à 2,8 %. Pourquoi cette vigueur éloigne une baisse de taux le 10 juin et ce que ça change pour l'immobilier québécois.
Statistiques APCIQ mai 2026 RMR de Montréal : 4 623 ventes (-7 %), 21 073 inscriptions (+14 %, 10e mois de hausse), unifamiliale 645 000 $, condo 430 000 $, plex 875 000 $. Analyse complète.
Votre promesse d'achat a été refusée au Québec en 2026 ? Contre-proposition, ajustement des conditions, offres multiples perdues : comment réagir et rebondir sans surpayer.
Amiante et vermiculite au Québec en 2026 : où les trouver, risques pour la santé, tests en laboratoire, désamiantage, et impact sur la valeur, le financement et l'assurance avant d'acheter.
Posséder une propriété au Québec en 2026 coûte plus que l'hypothèque : taxes municipales et scolaires, assurance, entretien, énergie, frais de condo. Comment bâtir un budget réaliste.
Acheter au bord de l'eau au Québec en 2026 : bande riveraine protégée, zones inondables et assurance, accès et quai, installations privées. Les vérifications avant d'acheter.
Maison mobile, modulaire ou préfabriquée au Québec en 2026 : différences, terrain possédé ou loué, financement particulier, dépréciation ou appréciation et vérifications avant d'acheter.
Acheter une nouvelle propriété avant d'avoir vendu l'actuelle au Québec en 2026 : offre conditionnelle à la vente, prêt relais, coûts, risques et stratégie selon le marché.
Acheter une maison hors réseau au Québec en 2026 : conformité de la fosse septique (Q-2, r.22), analyse d'eau et débit du puits, inspections et clauses à prévoir à la promesse d'achat.
Obtenir une hypothèque comme travailleur autonome au Québec en 2026 : documents exigés, revenus admissibles, défis de qualification et solutions. Le guide complet.
Pyrite et pyrrhotite au Québec en 2026 : différence, zones à risque, tests (indice pétrographique IPPG, carottage), impact sur la valeur, le financement et l'assurance avant d'acheter.
Acheter un condo en pré-construction au Québec en 2026 : dépôts en fidéicommis, plan de garantie GCR, délais de livraison, TPS et TVQ, risques et vérifications avant de signer.
Servitudes immobilières au Québec en 2026 : droit de passage, servitude de vue, non-construction, services publics Hydro et Bell. Impact sur la valeur, le financement et comment les détecter.
Maison intergénérationnelle au Québec en 2026 : définition du logement accessoire, zonage et permis municipal, règles de financement, fiscalité et revente. Le guide complet.
Détachée ou jumelée au Québec en 2026 ? Différences structurelles, écart de prix, revente, intimité, entretien et financement à l'approche de la décision BdC du 10 juin.
Tout ce que le vendeur doit déclarer à l'acheteur selon l'OACIQ : vices connus, infiltrations, servitudes, travaux. Guide pratique avec exemples.
CoteQC étend sa couverture à Côte-Saint-Luc, Hampstead et Montréal-Ouest en 2026 : pourquoi ces enclaves étaient difficiles à estimer, leurs spécificités et le contexte de marché de juin 2026.
Décision Banque du Canada du 10 juin 2026 : au-delà du maintien probable à 2,25 %, les phrases du communiqué à surveiller et ce que chaque scénario de ton change pour acheteurs et vendeurs.
Airbnb Montréal 2026 : zonage par arrondissement, permis CITQ obligatoire, conditions résidence principale, amendes, alternatives location moyen-long terme.
Bilan printemps 2026, anticipation BdC 10 juin, dynamique acheteurs et vendeurs, segments à surveiller pour l'été.
Démolition-reconstruction QC 2026 : permis municipal, comité démolition Montréal, coûts ventilés, calendrier 18-30 mois, impact tarifs Trump sur matériaux, ROI projet.
Optimisation fiscale de la vente d'un plex au Québec en 2026 : gain en capital 50 % vs 66,67 %, récupération CCA, structure SPA vs personnel, exemple chiffré complet.
Vendre chalet QC 2026 : choix exemption résidence principale, calcul gain en capital, saisonnalité estivale, marchés Laurentides Estrie Charlevoix.
Variable ou fixe en mai 2026 : avec l'IPC qui remonte vers 3 %, la BdC en pause à 2,25 % et les taux 5 ans à 4,7-5 %, voici les profils et calculs pour décider.
Achat en union de fait Québec 2026 : pourquoi la convention d'indivision est essentielle, quotités, clause de rachat, fiscalité, erreurs à éviter.
Saint-Lambert en mai 2026 : profil Rive-Sud bilingue avec accès fleuve, fourchettes prix unifamiliale et condo, dynamique acheteurs et vendeurs.
Vente sous contrôle judiciaire QC 2026 : différence avec vente sans garantie légale, processus, rabais réel, inspection obligatoire, profils acheteurs adaptés.
Laval avril 2026 : positionnement dans la RMR Montréal, application des tendances APCIQ (-7 % ventes), fourchettes prix par secteur, dynamique acheteurs.
Sainte-Foy en mai 2026 : profil universitaire et hospitalier, fourchettes unifamiliale et condo, dynamique acheteurs (Université Laval, CHUL, CHUQ) et perspectives.
Multi 5+ Québec 2026 : financement commercial, DSCR, mise de fonds 25-30 %, cap rate cible, stratégie d'acquisition et exemple chiffré 8-plex.
Guide tactique acheteur Québec mai 2026 : verrouiller un taux 90 ou 120 jours avant la BdC du 10 juin ? Scénarios, choix de produit, risque IPC mi-mai et erreurs à éviter.
Guide tactique vendeur Québec mai 2026 : vendre maintenant ou attendre la décision BdC du 10 juin ? Matrice de décision, scénarios, saisonnalité.
Saint-Bruno-de-Montarville en mai 2026 : profil familial Rive-Sud, parc Mont-Saint-Bruno, écoles, fourchettes prix unifamiliale.
Pointe-Claire en mai 2026 : profil Ouest-de-l'Île, impact REM, fourchettes prix unifamiliale et condo, dynamique acheteurs et vendeurs.
Guide tactique pour négocier un condo dans la RMR Montréal en mai 2026 : offre 3-5 % sous prix, clauses, scripts, tableau par secteur. Tirer parti du marché équilibré.
Westmount en mai 2026 : segment de luxe quasi indépendant du cycle macro RMR. Profil micro-marché, fourchettes prix, profil acheteur et stratégie 2026.
APCIQ avril 2026 : plex médian 865 000 $ +3,7 % / an, segment le plus dynamique de la RMR Montréal. Grille prix par secteur et stratégie investisseur.
RMR Montréal avril 2026 : 20 959 inscriptions actives (+14,9 %), 9e hausse consécutive, 5,4 mois d'inventaire. Trajectoire et implications acheteurs et vendeurs.
APCIQ avril 2026 : médian unifamiliale RMR Montréal à 645 000 $ (+3,2 % / an) alors que les ventes globales chutent de 7 %. Facteurs et grille prix par secteur.
IPC Canada mars 2026 à 2,4 %, prévision avril à 3 %. Impact sur les taux 5 ans fixes, la décision BdC du 10 juin et ton renouvellement hypothécaire.
Combien coûte un site web de courtier OACIQ au Québec en 2026 : DIY, SaaS spécialisé, agence sur mesure. Fourchettes 100 à 25 000 $, ROI et indispensables.
CoteQC : moteur d'estimation IA pour propriétés québécoises. Cascade 6 niveaux, 10 240 ventes, 27 zones, précision 90 %+. Méthodologie complète.
Les 5 piliers de la présence numérique d'un courtier OACIQ au Québec : site web propre, GBP, blog SEO, réseaux sociaux, monitoring. Coûts et priorités.
Générer des leads immobiliers qualifiés au Québec en 2026 sans payer 50 à 150 $/lead. SEO local, contenu, GBP, alternatives à Zolo et RealtorAds.
Agent DV CourtiConnect : analyse Due Diligence d'une déclaration de vendeur en 5 minutes. Format Corbière 2 pages, négatifs ÉLEVÉ/MOYEN/FAIBLE, livrable PDF.
APCIQ avril 2026 RMR Montréal : 4 744 transactions (-7 %), unifamiliales 645 000 $ (+3 %), copropriétés 425 000 $ (stable), plex 865 000 $ (+4 %).
Banque du Canada mai 2026 : taux directeur 2,25 % maintenu. Prochaine annonce 10 juin 2026. Scénarios pour les acheteurs et vendeurs québécois.
Inscriptions actives RMR Montréal mai 2026 : 20 959 propriétés, condos +21 %, plex +10 %, unifam +9 %. Neuvième mois consécutif. Fenêtre acheteurs.
Tarifs Trump, tensions Moyen-Orient, confiance consommateurs en repli : impact concret sur le marché immobilier québécois en mai 2026.
Taxe de bienvenue Québec 2026 : réforme à venir, exemptions élargies pour premiers acheteurs, calcul actuel par ville, stratégie pour minimiser.
Condos île de Montréal mai 2026 : prix médian stable 425 000 $, inscriptions +21 %, marché équilibré. Stratégies acheteurs pour profiter de la fenêtre.
Plex RMR Montréal mai 2026 : prix médian 865 000 $ en hausse de 4 %, demande investisseurs forte, inscriptions +10 %. Analyse rendement et stratégie.
Vaudreuil-Soulanges avril 2026 : -17 % de transactions, le plus fort repli du Grand Montréal. Causes, impact prix, opportunités acheteurs et stratégie vendeur.
Guide acheteur condo Montréal mai 2026 : pré-approbation, comparables, négociation, vérifications syndicat, calendrier signature. Stratégie complète.
Le nouveau rôle 2026 affiche +32% en moyenne vs 2022-2024. Impact réel sur taxes municipales, procédure de contestation, écart vs valeur APCIQ.
Impôt sur revenus locatifs duplex/triplex Québec 2026. Taux fédéral + provincial, déductions, amortissement DPA classe 1, exemption résidence principale.
Calcul détaillé du gain net à la vente : prix moins commission 4-5%, notaire, remboursement hypothèque, impôt gain en capital. Exemple unifamiliale 652 250$.
SCHL T1 2026 : 49 206 mises en chantier (+9 %). Règles mise de fonds neuf vs revente, primes assurance SCHL, impact tarifs Trump 50 % sur l'acier.
Vices cachés Québec 2026. Procédure Cour du Québec, délais 3 ans, montants moyens 15 000-200 000 $, jurisprudence 2024-2026. Guide acheteur.
Meilleur moment pour vendre au Québec au printemps 2026. APCIQ +6,9 %, BdC stable 2,25 %, demande acheteurs et fenêtre optimale mai-juin.
Frais de notaire à payer pour vendre une maison au Québec en 2026. Honoraires, quittance hypothécaire, certificat de localisation, ajustements taxes.
Condo neuf ou revente à Montréal en 2026 ? Prix, taxes TPS/TVQ, garanties GCR, frais de copropriété et impact des tarifs Trump 50 % sur l'acier.
Renouvellement hypothécaire au Québec en mai 2026. BdC maintenue à 2,25 %, préférentiel 4,45 %. Stratégie fixe vs variable, négocier 0,30 % d'escompte.
Taux Québec mai 2026 après la BdC du 29 avril (2,25 % maintenu). Comparatif fixe 5 ans 3,69 % vs variable 2,70 %, impact acheteurs et perspectives 10 juin.
Le REM Anse-à-l'Orme ouvre le 18 mai 2026. Impact attendu sur les prix immobiliers de Pierrefonds, Sainte-Anne-de-Bellevue, Kirkland et Beaconsfield.
Analyse complète du marché immobilier Montréal en mai 2026. Unifamiliales 652 250 $ (+6,9 %), plex 855 000 $ (+9 %), condos 420 000 $ (+3 %).
Salaire requis pour acheter une unifamiliale à Montréal en mai 2026. Calcul basé sur le prix médian APCIQ 652 250 $ et le préférentiel BdC 4,45 %.
Tableau du facteur comparatif par arrondissement de Montréal pour le rôle triennal 2023-2025. Calcul valeur marchande = évaluation × facteur, méthode officielle MAMH.
Pause à 2,25 %, baisse à 2,00 % ou statu quo prolongé ? Les 3 scénarios réalistes pour la décision Banque du Canada du 29 avril 2026 avec impact chiffré.
Calculs chiffrés sur 300 K$, 500 K$, 800 K$ d’hypothèque pour comprendre comment la décision BdC change votre mensualité.
Plex MTL médian 855 000 $ (+9 % APCIQ mars 2026). Comment la décision BdC va influencer la dynamique d’achat plex au printemps 2026.
Refinancement, achat, vente partielle, restructuration : 5 stratégies concrètes pour investisseurs locatifs face à la décision BdC du 29 avril.
+18 000 à 32 000 $ sur une maison neuve, +2 500 $ sur une cuisine, +60 à 80 K$ sur un plex neuf. Analyse chiffrée par poste.
Mises en chantier -14 % au T1, prix neufs +5 à 8 %, promoteurs prudents : portrait du marché du neuf QC sous tarifs américains.
Plex MTL médian 855 000 $ : décryptage des drivers (offre limitée, taux d’inoccupation 1,5 %, financement favorable) et perspectives 12 mois.
Unifamiliales MTL stables à 560 K$ (+1 %), banlieues +3-4 %. Analyse APCIQ et dynamique acheteur famille pour le printemps 2026.
Unifamiliale médiane 410 K$, condos 285 K$, plex 580 K$. Analyse complète du marché Saint-Jérôme et quartiers à privilégier en 2026.
Unifamiliale médiane 720 K$, écoles top 5 QC, accès rapide MTL. Analyse complète du marché Boucherville pour familles haut de gamme.
Condo médian 565 K$, plex 1,2 M$, unifamiliales rares 1,1 M$+. Analyse 2026 du marché le plus iconique de Montréal.
3 jours d’attente pour économiser ou perdre une propriété ? Cadre de décision concret par profil et type de marché ciblé.
+5 500 à 20 000 $ de capacité d’achat selon votre profil. Calculs pour revenus 80 K$, 130 K$ et 200 K$ après décision BdC.
7 étapes concrètes pour optimiser le prix de vente d’un plex QC en 2026 : optimisation loyers, timing, prix d’affichage, offres multiples, fiscalité.
Peinture 200-300 % ROI, cuisine 75-100 %, sous-sol 50-70 %. Analyse complète des rénovations rentables avant la vente au Québec.
Inspection générale 500-700 $, caméra d’égout 200-350 $, pyrite 200-400 $. Guide complet pour choisir son inspecteur AIBQ.
DuProprio 699-1 599 $ vs commission courtier 4-5 %. Mais les propriétés avec courtier se vendent 5-15 % plus cher. Analyse ROI.
Comparables, délai sur marché, rapport d’inspection, flexibilité fermeture. 10 tactiques professionnelles pour payer moins.
Laval unifamiliale 530 000 $, Terrebonne 450 000 $, Blainville 510 000 $. Impact REM, inventaire et meilleurs quartiers premiers acheteurs.
Mise de fonds 5 % (occupé) vs 20 %, MRB, calcul cash-flow, règles SCHL. Duplex MTL 650 000 $, triplex 800 000 $, quad 950 000 $.
Pré-approbation, dépôt 5 %+, clause d’escalade, flexibilité fermeture. 7 stratégies pour gagner en situation d’offres multiples.
Longueuil unifamiliale 490 000 $, Brossard 540 000 $, Boucherville premium. Impact REM, inventaire et comparaison île de Montréal.
Fondation, infiltration, toiture, plomberie, électricité, amiante, servitudes. Les 12 sections clés à analyser dans une DV.
Fissures fondation, moisissure, panneau Federal Pioneer, drainage. 10 drapeaux rouges avec coûts de réparation estimés.
Déduction 8 000 $/an, économie 2 200-3 800 $ selon le palier. Scénario couple 80 000 $ achetant condo 500 000 $ à Montréal.
Art. 1726 CCQ, prescription 3 ans, mise en demeure, Petites Créances vs Cour supérieure. Processus légal complet et coûts.
Tranches 0,5 % à 2,5 %, exemples condo 420 000 $ (4 533 $), maison 560 000 $ (6 933 $), plex 855 000 $ (12 833 $).
Règle +1 an, une désignation par famille depuis 1982, taux d’inclusion 2/3 au-delà de 250 000 $. Pièges courants et T2091.
Ahuntsic-Cartierville avril 2026 : médiane unifamiliale 605 000 $ (+8 % vs MTL), mensualité 2 470 $ à 3,69 %. APCIQ + ratios secteur.
Côte-des-Neiges avril 2026 : médiane condo 428 000 $ (+2 % vs MTL), mensualité 1 750 $ à 3,69 %. U de M, hôpitaux. APCIQ + ratios.
NDG avril 2026 : unifamiliale 627 000 $ (+12 % vs MTL), condo 441 000 $, mensualité 2 565 $ à 3,69 %. APCIQ + ratios secteur.
Verdun avril 2026 : plex 941 000 $, unifamiliale 588 000 $, mensualité 3 845 $ à 3,69 %. APCIQ + ratios secteur.
LaSalle avril 2026 : unifamiliale 532 000 $ (-5 % vs MTL), plex 829 000 $, mensualité 2 175 $ à 3,69 %. APCIQ + ratios secteur.
Lachine avril 2026 : unifamiliale 515 000 $ (-8 % vs MTL), condo Lachine-Est 412 000 $, mensualité 2 105 $ à 3,69 %. APCIQ + ratios.
Vaudreuil-Dorion avril 2026 : médiane 418 000 $ (APCIQ Rive-Ouest), 25 % moins cher que MTL. Mensualité 1 710 $ à 3,69 %.
Outremont avril 2026 : médiane unifamiliale 1 512 000 $ (×2,7 vs MTL), condo 693 000 $, mensualité 6 180 $. Secteur luxe.
Pierrefonds-Roxboro avril 2026 : unifamiliale 476 000 $ (-15 % vs MTL), condo 328 000 $, mensualité 1 945 $. West Island REM.
Ville Mont-Royal avril 2026 : unifamiliale 1 064 000 $ (×1,9 vs MTL), condo 651 000 $, mensualité 4 350 $. Secteur luxe.
Blainville avril 2026 : médiane 515 000 $ (-8 % vs MTL), mensualité 2 105 $ à 3,69 %. Couronne Nord, autoroute 15.
Châteauguay avril 2026 : médiane 437 000 $ (-22 % vs MTL), mensualité 1 790 $ à 3,69 %. Rive-Sud Ouest, pont Mercier.
Mascouche avril 2026 : médiane 459 000 $ (-18 % vs MTL), mensualité 1 875 $ à 3,69 %. Couronne Nord, exo, autoroute 25.
Sainte-Thérèse avril 2026 : médiane 476 000 $ (-15 % vs MTL), mensualité 1 945 $ à 3,69 %. Basses-Laurentides, exo train.
Fixe 5 ans à 3,69 %, variable à 3,35 %. Décision BdC 16 avril, calcul mensualité maison 500K$, fixe vs variable.
Prix médian condo Montréal 428 000 $ (APCIQ). Estimez la valeur par arrondissement : Plateau, Rosemont, Saint-Laurent, Verdun.
Maison Laval 2026 : prix médian 580 000 $. Comparez Vimont, Sainte-Rose, Chomedey et Auteuil.
Condo Saint-Laurent 2026 : médiane 420 000 $. Score activité marché, fonds de prévoyance, prix demandé vs vendu.
Plex Montréal 2026 : MRB marché 12-14x revenus bruts. Duplex, triplex, quadruplex par quartier.
Maison Longueuil 2026 : médiane 540 000 $. Vieux-Longueuil, Saint-Hubert, Greenfield Park comparés.
Rive-Sud 2026 : Brossard 600 000 $, Boucherville 640 000 $, Saint-Bruno 660 000 $. Impact REM sur les prix.
Qu'est-ce que l'OACIQ et pourquoi c'est crucial pour votre transaction immobilière au Québec en 2026. Vérifiez la licence de votre courtier en 30 secondes.
Ratio prix/loyer : indicateur clé investissement. Montréal 2026 : ratio moyen 20,3. Formule, seuils et exemples par quartier.
Terrain 120 000–180 000 $, construction 225–325 $/pi². Budget total maison 2 000 pi² : 570 000–830 000 $. Guide APCHQ.
Écart taux moyen 0,15–0,30 %. Économie sur 450 000 $ : 8 500–17 000 $ sur 25 ans. Accès à 20+ prêteurs.
Rendement brut 4,1 % (SCHL). Cashflow condo 350 000 $, loyer 1 650 $/mois. Charges, impôts, rentabilité.
Prix médian 445 000 $ (+7 %). Saint-Sauveur, Mont-Tremblant, Saint-Jérôme. Données APCIQ mars 2026.
Prime banque 45 $/mois vs individuelle 28 $/mois. Économie de 5 100 $ sur 25 ans. Guide AMF.
Rôles du CA, assemblée des copropriétaires, Loi 16. Budget type 50 unités : 250 000 $/an.
Revenu d’entreprise (100 % imposé) vs gain en capital (50 %). Règle 365 jours. Calcul sur profit 80 000 $.
Prix médian unifamiliale 380 000 $ (+6 %). Sainte-Foy, Beauport, Charlesbourg. APCIQ mars 2026.
Budget sous-estimé, inspection négligée, CELIAPP ignoré. Coût réel : 15 000–45 000 $. Évitez-les.
Taux d’inoccupation 1,5 % (SCHL). Bail type, droits TAL, enquête de crédit, fixation de loyer.
T1 2026 : 28 400 transactions (+11 %), prix médian provincial 425 000 $. Données APCIQ mars 2026.
Taux directeur à 2,75 %. Prochaine annonce 29 avril. Impact variable et fixe. Calcul par tranche de 0,25 %.
Minimum légal 5 % du budget. Étude obligatoire par professionnel. Carnet d’entretien. Guide RGCQ.
Clause d’inspection : délai 10 jours, coût 500-800 $. Comment rédiger, négocier et protéger votre achat.
Frais de fermeture : 12 650-19 200 $ pour un achat de 450 000 $. Notaire, taxe de bienvenue, frais cachés.
Ratio ABD max 39 %, ATD max 44 %. Calculez votre qualification avec les seuils SCHL 2026.
Rimouski 2026 : médiane 265 000 $, 53 % sous Montréal. Université UQAR, économie maritime. APCIQ.
Lévis 2026 : médiane 370 000 $, 33 % sous Montréal. Proximité Québec, emploi Desjardins. APCIQ.
Cashflow plex : formule revenus − dépenses. Triplex 650 000 $ à Montréal. Données SCHL 2026.
Mise de fonds : 5 % jusqu’à 500 000 $, 10 % au-delà. Calcul pour 550 000 $ = 30 000 $. Règles SCHL.
Taxes municipales : taux 0,68-1,20 % selon la ville. Calcul sur 420 000 $ = 2 856-5 040 $/an.
Se retirer d’une promesse d’achat : délai, conditions résolutoires, coût d’un désistement. Guide OACIQ.
Joliette 2026 : médiane 310 000 $, 44 % sous Montréal. Lanaudière en croissance. Données APCIQ.
Économisez 47 280 $ en choisissant 25 ans, mais payez 238 $/mois de plus. Calcul complet.
Hausse de loyer 2026 : indices TAL 3,2 % (chauffage inclus). Grille de calcul et droits du locataire.
Rapport d’inspection : 5 sections critiques, cotes de gravité. Fondation 30-50 K$, toiture 12-25 K$.
Repentigny 2026 : médiane 410 000 $, 25 % sous Montréal. Accès A-40, REM prochain. APCIQ Lanaudière.
Rythme annualisé 32 000 vs 45 000 nécessaires. Déficit structurel SCHL et pression haussière sur la revente.
Données SCHL T1 2026, rendement locatif par quartier, calcul de perte de revenus selon le taux de vacance.
Médiane 310 000 $ vs 550 000 $ à Montréal. Ville universitaire UQTR, économie diversifiée. Analyse APCIQ.
Médiane 290 000 $, paiement 1 187 $/mois. Alternative abordable avec bassin industriel en croissance.
Médiane 320 000 $, capitale agroalimentaire. 942 $/mois de moins qu’à Montréal. Données APCIQ.
Médiane 340 000 $, Cantons-de-l’Est. 860 $/mois de moins qu’à Montréal. Données APCIQ Estrie.
Taux qualificatif 5,69 % vs taux réel 3,69 %. Calcul exact de l’impact sur votre capacité d’emprunt.
Calcul exact de votre pénalité sur 400 000 $ à 4,5 %. Quand briser votre hypothèque vaut le coût.
Gardez votre taux actuel lors d’un déménagement. Calcul IRD évitée + économie mensuelle sur 3 ans.
Loi 16, fonds de prévoyance, carnet d’entretien. Comment vérifier avant d’acheter un condo.
Garantie légale vs « aux risques de l’acheteur ». Coût d’un défaut caché : 48 000 $ à 70 000 $ sans garantie.
Coût, couverture et comparaison avec l’examen de titres traditionnel. Quand l’assurance titre vaut le coup.
Cacher un défaut coûte 48 000–70 000 $. Quoi déclarer, comment remplir, conséquences légales.
Taxes 4 800 $/an, closing 15 juillet = 2 236 $ à prévoir. Formule de calcul selon votre date.
Unifamiliales +5 %, condos +3 %, plex +9 %. Bilan complet du marché printanier montréalais avec données APCIQ.
Sherbrooke 2026 : 44 % sous Montréal, plex MRB 8-10×, 31 000 étudiants. Guide complet acheteurs et investisseurs.
Gatineau 2026 : 30 % sous Ottawa, ~410 000 $ médian, 72 000 fonctionnaires fédéraux. Analyse complète.
Exemption résidence principale 2026 : formulaire T2091, désignation, règles pour couples et propriétés mixtes.
Vices cachés : 4 critères légaux, coûts réels (fondation 30K$, pyrite 50K$), recours et délai de 3 ans.
35 % des biens en offres multiples ce printemps. 7 stratégies pour gagner une surenchère au Québec.
Peinture ROI 200-400 %, cuisine 75-100 %, plancher 70-90 %. Les 5 rénovations qui rapportent avant de vendre.
Divise vs indivise : financement, SCHL, assurance, revente. Tout ce qu’il faut savoir avant d’acheter un condo.
Hypothèque privée : taux 8-15 %, risques, alternatives (prêteurs B 4-7 %). Quand et pourquoi y recourir.
Héritage immobilier : disposition réputée, gain en capital, liquidation, notaire. Délai 6-18 mois.
Intérêts hypothécaires, taxes, assurance, DPA : toutes les déductions pour propriétaires de plex en 2026.
Zonage RH, RM, conversions : où acheter un plex à Montréal en 2026, permis CCU et limites de densité.
Condo 400-800 $/an, maison 1 200-2 500 $. Couvertures, avenants et erreurs à éviter avant le notaire.
Acte hypothécaire, journée chez le notaire, frais 1 500-2 500 $. Guide complet pour votre premier achat.
Tétreaultville en 2026 : prix médian, délais de vente, quartiers en hausse. Données réelles + analyse CourtiConnect.
Les tarifs douaniers américains de 2026 menacent l’économie canadienne. Impact direct sur les taux hypothécaires et le marché immobilier québécois.
Annonce BdC le 29 avril 2026 : maintien ou baisse des taux ? Stratégies concrètes pour acheteurs et renouvelants au Québec.
Saint-Jean-sur-Richelieu en 2026 : prix médians, délais de vente, meilleurs secteurs. Marché Rive-Sud en croissance soutenue.
Condo neuf ou revente en 2026 ? Comparatif complet des coûts réels, garanties et risques. Guide CourtiConnect.
Refinancer son hypothèque en 2026 : stratégies, pénalités, calcul de rentabilité. Taux directeur à 2,25 %. Guide complet CourtiConnect.
Vendre en 30 jours au printemps 2026 : 7 actions concrètes pour maximiser votre prix. Cas réel : +89 000 $ vs évaluation municipale.
Inspection préachat au Québec 2026 : ce qu’elle couvre, comment la lire, interaction DV OACIQ. Guide complet CourtiConnect.
5 quartiers montréalais dont les prix croissent le plus vite en 2026. Données de veille marché CourtiConnect.
CELIApp 2026 : droits de cotisation, combinaison avec le RAP, erreurs à éviter. Jusqu’à 134 000 $ de mise de fonds avantageuse.
Premier investissement locatif au Québec 2026 : budget, financement, MRB cible, erreurs à éviter. Guide complet pour débutants.
Saint-Léonard Montréal 2026 : prix médians, délais de vente, analyse plex. Données exclusives de veille marché automatisée CourtiConnect.
Certificat de localisation au Québec : quand l’exiger, qui paie, délais, servitudes Bell et Hydro. Guide 2026.
Vieux-Montréal 2026 : prix au pc, spécificités copropriétés patrimoniales, charges communes, rentabilité locative réelle.
OACIQ : vérifier la licence d'un courtier, promesse d'achat et clauses types. Guide complet 2026.
Données APCIQ février 2026 : plex +9%, unifamiliales +5%, condos +3%. Analyse complète du marché montréalais.
Le staging augmente le prix de vente de 5 à 10% et réduit le délai de 30 à 50%. Guide complet pour vendeurs.
Unifamiliales ~520 000$, développement actif, accès autoroute 25. Pourquoi Terrebonne attire les familles qui quittent Montréal.
24 000 résidents quittent Montréal chaque année. Terrebonne, Longueuil, Brossard : comparatif des meilleures options.
MRB, rendement brut, cash flow : toutes les formules pour évaluer un investissement plex. Exemples chiffrés réels.
Score 680 minimum, validité 90-120 jours, taux fixe 5 ans ~3,69%. Tout ce qu’il faut savoir avant de chercher.
Frais notaire : 1 200-1 800$ côté acheteur, 800-1 200$ côté vendeur. Rôle, étapes et délais expliqués.
Avec des taux à 3,69% et des prix médians à 625 000$, vaut-il mieux louer ou acheter ? Calcul selon votre profil.
5% de mise de fonds sous 500 000$, prime de 4%. Calcul exact et stratégies pour minimiser la prime CMHC.
Charges communes, fonds de prévoyance, cotisations spéciales. Tout comprendre avant d’acheter un condo.
Prix médian 650-800K$, proximité DIX30 et REM, fort attrait familial. Analyse complète du marché Brossard.
Prix médian 550-650K$, accès métro direct. Tout ce qu’il faut savoir pour acheter à Longueuil en 2026.
55,6% de propriétaires, revenu médian 74 500$. Analyse du marché Mercier avec données StatCan et APCIQ.
Prix médian 822 500$, 73,5% francophones, 3 stations de métro. Le quartier le plus stable de Montréal analysé.
Courtier OACIQ + IA vs vente autonome. Commission, délai, prix obtenu. Cas réel Sorel-Tracy 305 000 $ vs éval 225 700 $.
Données APCIQ : +15-20 % de prix, -40 % de délai. Rôle OACIQ, cas réel St-Michel mars 2026.
Unifamiliales ~430-490K$, plex ~550-650K$. Pré-approbation, rues chaudes et veille marché temps réel CourtiConnect.
30-45 jours en moyenne, < 14 jours à Villeray et MHM. Cas réel St-Michel mars 2026. Conseil : lister en mars.
Paliers 2026, exemptions, cas réel Louis Godin 305 000 $. Tableau de calcul détaillé et remboursement premiers acheteurs.
Unifamiliales ~500-600K$, 10-15 % sous la moyenne MTL. Accès autoroute 40, revitalisation industrielle.
Condos ~350-420K$, proximité UdeM, gentrification en cours. Loyers en hausse de 15-20 % sur 3 ans.
Condos ~420-500K$, corridor aérospatiale et pharma, taux de vacance < 2 %. Demande locative forte.
Unifamiliales ~450-520K$, bord du fleuve, 20 % sous la moyenne montréalaise. Idéal jeunes familles.
Taux hypothécaires mars 2026 après annonce BdC. Fixe 5 ans ~3,69 %, variable ~3,35 %. Impact marché printanier.
Condos ~20 % sous le Plateau, plex en hausse, revitalisation commerciale. Analyse complète MHM.
Prix médian 428 000 $, mise de fonds, frais de condo, meilleurs quartiers, RAP et CELIAPP.
Jusqu’à 100 000 $ combinés (40K$ CELIAPP + 60K$ RAP) pour acheter à Montréal.
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Marché immobilier Sorel-Tracy 2026. Plex accessibles, comparaison Montréal. Duplex Cadieux vendu 305 000 $.
Rôle, coûts, commission 4-5 %, comment choisir. Données marché APCIQ par secteur + consultation gratuite.
Formulaire OACIQ, clauses essentielles, contre-proposition, offre conditionnelle vs ferme et erreurs à éviter.
Top 8 quartiers accessibles : prix médians, transports, services. RAP + CELIAPP pour maximiser votre mise de fonds.
Longueuil, Brossard, Saint-Bruno, Chambly, Beloeil. 15-25 % moins cher que Montréal, REM Rive-Sud, exode urbain.
Pourquoi l’écart atteint 20-40 %. Cycle triennal, impact sur les taxes et pourquoi ne jamais fixer son prix sur le rôle.
MRB par quartier, cash-on-cash return, mise de fonds 20 %, seul segment en croissance (+7 % ventes, prix médian 841 800 $).
10 questions à poser en entrevue, critères clés, différence courtier acheteur vs vendeur et obligation OACIQ.
Fixe 5 ans (3,69 %) vs variable (3,35 %) : avantages, inconvénients, profils d’emprunteur et scénarios Banque du Canada à 2,25 %.
Analyse par secteur : Chomedey, Sainte-Dorothée, Duvernay, Vimont, Fabreville. Prix médians et impact du REM.
Comparables, inspection, délai Centris, conditions flexibles et quand NE PAS négocier.
Taxe de bienvenue, notaire, inspection, SCHL, déménagement : budget complet par type de propriété.
Comparatif détaillé : mise de fonds, revenus locatifs, MRB, gestion et risques. Condo 428K$ vs plex 841K$.
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Coût (500-800 $), points vérifiés, vente sans garantie légale, red flags et choix d’inspecteur certifié.
Calculs détaillés du salaire nécessaire par ville, mise de fonds minimale, ratios d’endettement et programmes pour premiers acheteurs.
L’exode urbain accélère : banlieues gagnantes, prix en hausse, et Montréal qui compense par l’immigration.
Analyse complète du marché des duplex, triplex et quintuplex : prix médians, rendements locatifs et meilleurs quartiers.
1,2 million de Canadiens renouvellent en 2026. Stratégies pour réduire le choc, taux fixes vs variables et négociation.
Prévisions par région, facteurs clés (taux, immigration, offre) et stratégies pour acheteurs et vendeurs.
Taux fixes et variables en février 2026, prévisions Banque du Canada, et stratégies pour votre hypothèque.
Analyse des statistiques de janvier 2026 : baisse des ventes, hausse des stocks et impact sur les prix par quartier.
Analyse complète du marché immobilier à Montréal-Nord : prix médians, secteurs à surveiller, impact du REM et plex.
Prix médians 2026, délais de vente, meilleurs secteurs et conseils pour maximiser votre prix de vente.
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Guide complet sur les droits de mutation immobilière. Tranches, exemptions, montants pour Montréal et les régions.
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Vendre seul semble économique, mais les chiffres montrent le contraire. Analyse complète des risques financiers et légaux.
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Analyse complète des prix immobiliers par arrondissement. Données APCIQ/Centris Q4 2025.
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Ces erreurs coûtent des milliers de dollars aux vendeurs chaque année. Voici comment les éviter.
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