Marché immobilier Tétreaultville 2026 : prix, tendances et opportunités

Tétreaultville, secteur de l’arrondissement Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, attire de plus en plus les acheteurs délaissant le Plateau et Rosemont. En 2026, le quartier affiche un ratio demande/offre tendu et des délais de vente parmi les plus courts de l’est montréalais.

Portrait du marché 2026

Le marché de Tétreaultville s’inscrit dans la dynamique de l’arrondissement Mercier, dont le revenu médian est de 74 500 $. Le taux de propriétaires (55,6 %) reflète un quartier équilibré encore accessible. Les unifamiliales se négocient entre 580 000 $ et 720 000 $ selon la proximité du Vieux-Rosemont. Les plex 2-3 logements affichent un MRB moyen de 12 à 14x avec des revenus bruts de 28 000 à 38 000 $/an.

Pourquoi le momentum s’accélère

Notre veille marché automatisée confirme une accélération des transactions depuis début 2026. Délai de vente moyen : 21 jours pour les propriétés bien positionnées, avec des offres multiples fréquentes sous 650 000 $. La proximité de la rue Ontario Est et les améliorations du transport en commun renforcent l’attractivité du secteur.

La fenêtre d’opportunité

Tétreaultville est le dernier secteur de l’est montréalais à ne pas avoir atteint le niveau de valorisation de ses voisins. Ceux qui attendent 3 à 5 ans paieront probablement 15 à 25 % de plus. Le score rue chaude moyen de notre algorithme approche du seuil d’alerte de 7/10.