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Estimer ma propriété →Blainville est l’une des villes les plus prisées de la Couronne Nord en 2026. Traversée par l’autoroute 15 et le boulevard de la Seigneurie, elle offre un accès rapide à Laval et Montréal tout en gardant des prix accessibles. La médiane unifamiliale s’établit autour de 515 000 $, soit 8 % sous la médiane montréalaise (560 000 $ APCIQ mars 2026). Pour comparer avec d’autres secteurs Couronne Nord, voyez aussi notre analyse marché Laurentides 2026.
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💰 Prix Blainville vs Montréal
515 000 $
Blainville
560 000 $
Unifamiliale MTL
-8 %
Décote vs MTL
Blainville applique un ratio 0,92× sur la médiane unifamiliale montréalaise. Combinée à un accès autoroute 15 direct, cette décote en fait l’une des destinations privilégiées de l’exode familial vers la Couronne Nord.
🧮 Calcul reproductible : 515 000 $ à 3,69 %
| Prix d’achat | 515 000 $ |
| Mise de fonds (20 %) | 103 000 $ |
| Emprunt | 412 000 $ |
| Taux fixe 5 ans | 3,69 % |
| Amortissement | 25 ans |
| Mensualité (capital + intérêts) | ~ 2 105 $ |
💵 Économie totale vs Montréal
Économie sur le prix d’achat : 45 000 $
Économie mise de fonds (20 %) : 9 000 $
Économie mensualité vs 560 K$ : ~ 230 $/mois
Économie intérêts 25 ans : ~ 69 000 $
🔍 Méthodologie d’estimation
📐 Estimations basées sur données APCIQ mars 2026 et ratios historiques par secteur. Ratio Blainville retenu : 0,92× sur unifamiliale. Pour une évaluation précise, demandez une analyse comparative à un courtier OACIQ local.
🎯 Stratégie acheteur et vendeur
✅ Acheteurs
Profitez de la décote 8 % pour entrer sur la Couronne Nord
Prévoir transport quotidien autoroute 15
Préapprobation valide avant BdC 29 avril
💰 Vendeurs
Marché soutenu par l’exode MTL
Mettre en valeur accès autoroute 15
Pic du printemps : viser mai-juin
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