Quel salaire pour acheter une maison au Québec en 2026 ?

💡 Astuce : un condo à Montréal (médian 428 000 $) ne requiert qu’environ 92 000 $ de revenu, ce qui le rend plus accessible pour un premier achat.

✅ 0 à 500 000 $ : mise de fonds de 5 % minimum

✅ 500 001 à 1 500 000 $ : 5 % sur la première tranche + 10 % sur le reste

✅ Plus de 1 500 000 $ : mise de fonds de 20 % minimum

⚠️ Attention : le test de stress oblige les banques à calculer votre admissibilité au taux de qualification (taux contracté + 2 %, minimum 5,25 %), pas au taux réel. Cela réduit votre capacité d’emprunt d’environ 20 %.

✅ RAP (Régime d’accession) — Retirez jusqu’à 60 000 $ de votre REER sans impôt

✅ CELIAPP — Cotisez 8 000 $/an (max 40 000 $) avec déduction fiscale et retrait libre

✅ Crédit impôt fédéral — 10 000 $ de crédit non remboursable (1 500 $ d’économie)

✅ Taxe de bienvenue — Certaines villes offrent une remise aux premiers acheteurs

1. 🏠 Commencez par un condo — Plus accessible qu’une maison, bâtissez votre équité

2. 🏢 Achetez un plex — Les revenus locatifs sont pris en compte dans le calcul d’admissibilité

3. 🗺️ Explorez les régions — Des villes à 1h de Montréal offrent des maisons à moitié prix

4. 🤝 Achetez à deux — Un co-acheteur double votre capacité d’emprunt

5. 💰 Maximisez le CELIAPP + RAP — Combinez les deux pour accélérer votre mise de fonds

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