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Estimer ma propriété →Rosemont–La Petite-Patrie est l’un des arrondissements les plus convoités de Montréal en 2026. Avec un prix médian de 822 500 $, un marché nettement en faveur des vendeurs et une population à 73,5 % francophone, le quartier attire autant les familles que les investisseurs. Le revenu médian des ménages s’établit à 61 600 $. Voici l’analyse complète du marché immobilier de Rosemont pour 2026.
🏙️ Rosemont en 2026 : portrait d’un quartier prisé
Rosemont–La Petite-Patrie combine le charme d’un quartier résidentiel avec la vitalité d’un secteur urbain dynamique. Ses rues bordées d’arbres, ses marchés publics (marché Jean-Talon, marché de Rosemont) et ses nombreux parcs en font un lieu de vie exceptionnel. L’arrondissement bénéficie d’un accès direct au métro (stations Rosemont, Beaubien, Jean-Talon) et d’un réseau cyclable bien développé.
Le marché immobilier de Rosemont est clairement un marché vendeur en 2026. La demande dépasse l’offre disponible, les propriétés se vendent rapidement et souvent au-dessus du prix affiché. Les familles et les jeunes professionnels contribuent à maintenir cette pression sur les prix.
💡 Le saviez-vous ? Rosemont–La Petite-Patrie compte parmi les arrondissements les plus denses de Montréal, avec une population à 73,5 % francophone et un revenu médian des ménages de 61 600 $.
💰 Prix médians et données APCIQ
822 500 $
Prix médian Rosemont
625 000 $
Unifamiliales MTL (+5 %)
+8 %
Ventes MTL vs fév. 2025
Selon les données de l’APCIQ, les ventes résidentielles dans la région de Montréal ont progressé de 8 % par rapport à février 2025. Les unifamiliales affichent un prix médian de 625 000 $ (+5 %), les condos atteignent 432 000 $ (+3 %) et les plex se négocient à un médian de 855 000 $ (+9 %). À Rosemont, le prix médian toutes catégories confondues s’établit à 822 500 $, reflétant la forte attractivité du quartier.
✅ Conseil : dans un marché vendeur comme Rosemont, préparez votre préapprobation hypothécaire avant de visiter. Les propriétés partent souvent en quelques jours.
🏦 Taux hypothécaires en mars 2026
La Banque du Canada maintient son taux directeur à 2,75 % depuis janvier 2026. La prochaine annonce est prévue le 18 mars 2026. Les taux hypothécaires actuels sont parmi les plus compétitifs des dernières années :
~3,69 %
Fixe 5 ans
~3,35 %
Variable 5 ans
Ces taux favorables stimulent la demande à Rosemont, où les acheteurs peuvent accéder à des propriétés de qualité dans un quartier central. Pour un achat à 822 500 $ avec 20 % de mise de fonds, les paiements mensuels avoisinent 3 300 $ à 3 500 $ selon le terme choisi.
🏠 Rosemont, quartier idéal pour les familles
Rosemont séduit les familles pour de nombreuses raisons. Voici les atouts majeurs du quartier :
1. 🌳 Parcs et espaces verts — Parc Maisonneuve, Jardin botanique, parc Père-Marquette, rues bordées d’arbres
2. 🚲 Transport et mobilité — 3 stations de métro, pistes cyclables, accès rapide au centre-ville
3. 🛒 Vie de quartier — Marché Jean-Talon, marché de Rosemont, commerces de proximité, restaurants locaux
4. 🏫 Écoles et services — Écoles primaires et secondaires, bibliothèques, centres communautaires, garderies
💡 Bon à savoir : avec 73,5 % de population francophone, Rosemont offre un environnement idéal pour les familles québécoises à la recherche d’un quartier dynamique et ancré dans la communauté.
🔮 Perspectives et conseils stratégiques
Le marché de Rosemont devrait rester dynamique en 2026. Voici les tendances à surveiller :
✅ Pour les acheteurs
Obtenez une préapprobation avant de visiter
Profitez des taux à ~3,69 % (fixe 5 ans)
Soyez prêt à déposer une offre rapidement
Travaillez avec un courtier local expérimenté
💰 Pour les vendeurs
Marché vendeur : rapport de force favorable
Ventes +8 % vs 2025 à Montréal
Profitez du printemps pour maximiser le prix
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