🎯 Combien vaut votre maison à Châteauguay ?
Estimation gratuite basée sur les ventes récentes
Estimer ma propriété →Châteauguay est l’une des villes les plus accessibles de la Rive-Sud Ouest en 2026. Reliée à Montréal par le pont Mercier et l’autoroute 30, elle offre un compromis intéressant entre prix, espace et accès à la métropole. La médiane unifamiliale s’établit autour de 437 000 $, soit 22 % sous la médiane montréalaise (560 000 $ APCIQ mars 2026) — l’un des points d’entrée les plus accessibles à moins de 30 minutes de Montréal. Pour le contexte plus large, voyez aussi notre analyse de l’exode Montréal sur l’immobilier.
Prêt à vendre votre propriété ?
Obtenez une analyse de marché gratuite par un courtier OACIQ.
Parler à un courtier →💰 Prix Châteauguay vs Montréal
437 000 $
Châteauguay
560 000 $
Unifamiliale MTL
-22 %
Décote vs MTL
Châteauguay applique un ratio 0,78× sur la médiane unifamiliale montréalaise. Cette décote structurelle de 22 % en fait l’une des destinations les plus accessibles de la grande région métropolitaine pour les premiers acheteurs.
🧮 Calcul reproductible : 437 000 $ à 3,69 %
| Prix d’achat | 437 000 $ |
| Mise de fonds (20 %) | 87 400 $ |
| Emprunt | 349 600 $ |
| Taux fixe 5 ans | 3,69 % |
| Amortissement | 25 ans |
| Mensualité (capital + intérêts) | ~ 1 790 $ |
💵 Économie totale vs Montréal
Économie sur le prix d’achat : 123 000 $
Économie mise de fonds (20 %) : 24 600 $
Économie mensualité vs 560 K$ : ~ 630 $/mois
Économie intérêts 25 ans : ~ 189 000 $
🔍 Méthodologie d’estimation
📐 Estimations basées sur données APCIQ mars 2026 et ratios historiques par secteur. Ratio Châteauguay retenu : 0,78× sur unifamiliale. Pour une évaluation précise, demandez une analyse comparative à un courtier OACIQ local.
🎯 Stratégie acheteur et vendeur
✅ Acheteurs
Premier achat : profitez de la décote 22 %
Prévoir trafic pont Mercier en heure de pointe
Préapprobation valide avant BdC 29 avril
💰 Vendeurs
Marché soutenu par l’exode MTL
Mettre en valeur accès autoroute 30
Pic du printemps : viser mai-juin
Articles similaires
Statistiques immobilières Québec (RMR) juin 2026 : ventes +12 %, inventaire +23 %
Données APCIQ de juin 2026 pour la RMR de Québec : 903 ventes (+12 % sur un an) et inventaire +23 %. Pourquoi la capitale accélère quand Montréal ralentit, et ce que ce marché à deux vitesses change pour acheteurs et vendeurs.
Marché unifamilial Montréal 2026 : pourquoi la maison individuelle résiste
Dans un marché montréalais qui ralentit en 2026 (ventes -8 %, inventaire +17 % en juin), la maison unifamiliale reste le segment le plus convoité. Rareté du détaché sur l'île et demande familiale : pourquoi ce type résiste.
BdC 10 juin 2026 : pourquoi le communiqué comptera plus que la décision de taux
Décision Banque du Canada du 10 juin 2026 : au-delà du maintien probable à 2,25 %, les phrases du communiqué à surveiller et ce que chaque scénario de ton change pour acheteurs et vendeurs.
Estimez votre maison à Châteauguay
Estimation basée sur les ventes récentes Rive-Sud Ouest.
Estimer ma propriété →Restez informé du marché immobilier
Recevez nos analyses et conseils chaque semaine, directement dans votre boîte courriel.