Quel est le prix médian d'une maison à Châteauguay en 2026 ?

Environ 437 000 $, soit 22 % sous la médiane montréalaise (560 000 $) selon APCIQ mars 2026 et le ratio historique du secteur Rive-Sud Ouest.

Quelle mensualité pour 437 000 $ à 3,69 % ?

Avec 20 % de mise de fonds (87 400 $) et un fixe 5 ans à 3,69 % amorti sur 25 ans, la mensualité capital + intérêts est d'environ 1 790 $ pour un emprunt de 349 600 $.

Pourquoi Châteauguay est-elle si abordable ?

Localisation Rive-Sud Ouest plus éloignée que Brossard, accès via le pont Mercier (parfois congestionné), et abondance de terrains constructibles. Ces facteurs expliquent une décote structurelle de 22 % vs Montréal.

Combien j'économise vs Montréal ?

Environ 123 000 $ sur le prix d'achat (560 000 - 437 000) et près de 630 $/mois en mensualité hypothécaire — soit ~ 189 000 $ d'intérêts économisés sur 25 ans.

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Marché immobilier Châteauguay 2026 : maison 437 000 $

Name: CourtiConnect
Address: Montreal, QC, CA
Telephone: +1-438-867-8931
Price range: Gratuit

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Châteauguay est l’une des villes les plus accessibles de la Rive-Sud Ouest en 2026. Reliée à Montréal par le pont Mercier et l’autoroute 30, elle offre un compromis intéressant entre prix, espace et accès à la métropole. La médiane unifamiliale s’établit autour de 437 000 $, soit 22 % sous la médiane montréalaise (560 000 $ APCIQ mars 2026) — l’un des points d’entrée les plus accessibles à moins de 30 minutes de Montréal. Pour le contexte plus large, voyez aussi notre analyse de l’exode Montréal sur l’immobilier.

💰 Prix Châteauguay vs Montréal

437 000 $

Châteauguay

560 000 $

Unifamiliale MTL

-22 %

Décote vs MTL

Châteauguay applique un ratio 0,78× sur la médiane unifamiliale montréalaise. Cette décote structurelle de 22 % en fait l’une des destinations les plus accessibles de la grande région métropolitaine pour les premiers acheteurs.

🧮 Calcul reproductible : 437 000 $ à 3,69 %

Prix d’achat	437 000 $
Mise de fonds (20 %)	87 400 $
Emprunt	349 600 $
Taux fixe 5 ans	3,69 %
Amortissement	25 ans
Mensualité (capital + intérêts)	~ 1 790 $

💵 Économie totale vs Montréal

Économie sur le prix d’achat : 123 000 $

Économie mise de fonds (20 %) : 24 600 $

Économie mensualité vs 560 K$ : ~ 630 $/mois

Économie intérêts 25 ans : ~ 189 000 $

🔍 Méthodologie d’estimation

📐 Estimations basées sur données APCIQ mars 2026 et ratios historiques par secteur. Ratio Châteauguay retenu : 0,78× sur unifamiliale. Pour une évaluation précise, demandez une analyse comparative à un courtier OACIQ local.