🎯 Combien vaut votre maison à Châteauguay ?
Estimation gratuite basée sur les ventes récentes
Estimer ma propriété →Châteauguay est l’une des villes les plus accessibles de la Rive-Sud Ouest en 2026. Reliée à Montréal par le pont Mercier et l’autoroute 30, elle offre un compromis intéressant entre prix, espace et accès à la métropole. La médiane unifamiliale s’établit autour de 437 000 $, soit 22 % sous la médiane montréalaise (560 000 $ APCIQ mars 2026) — l’un des points d’entrée les plus accessibles à moins de 30 minutes de Montréal. Pour le contexte plus large, voyez aussi notre analyse de l’exode Montréal sur l’immobilier.
Prêt à vendre votre propriété ?
Obtenez une analyse de marché gratuite par un courtier OACIQ.
Parler à un courtier →On ne peut accompagner que 5 vendeurs par semaine dans votre secteur pour garder un suivi personnalisé.
💰 Prix Châteauguay vs Montréal
437 000 $
Châteauguay
560 000 $
Unifamiliale MTL
-22 %
Décote vs MTL
Châteauguay applique un ratio 0,78× sur la médiane unifamiliale montréalaise. Cette décote structurelle de 22 % en fait l’une des destinations les plus accessibles de la grande région métropolitaine pour les premiers acheteurs.
🧮 Calcul reproductible : 437 000 $ à 3,69 %
| Prix d’achat | 437 000 $ |
| Mise de fonds (20 %) | 87 400 $ |
| Emprunt | 349 600 $ |
| Taux fixe 5 ans | 3,69 % |
| Amortissement | 25 ans |
| Mensualité (capital + intérêts) | ~ 1 790 $ |
💵 Économie totale vs Montréal
Économie sur le prix d’achat : 123 000 $
Économie mise de fonds (20 %) : 24 600 $
Économie mensualité vs 560 K$ : ~ 630 $/mois
Économie intérêts 25 ans : ~ 189 000 $
🔍 Méthodologie d’estimation
📐 Estimations basées sur données APCIQ mars 2026 et ratios historiques par secteur. Ratio Châteauguay retenu : 0,78× sur unifamiliale. Pour une évaluation précise, demandez une analyse comparative à un courtier OACIQ local.
🎯 Stratégie acheteur et vendeur
✅ Acheteurs
Premier achat : profitez de la décote 22 %
Prévoir trafic pont Mercier en heure de pointe
Préapprobation valide avant BdC 29 avril
💰 Vendeurs
Marché soutenu par l’exode MTL
Mettre en valeur accès autoroute 30
Pic du printemps : viser mai-juin
Articles similaires
Plex à Montréal : 880 000 $ en juin 2026, un sommet historique
En juin 2026, le prix médian des plex de la région de Montréal atteint 880 000 $ (+5,9 % sur un an), un sommet historique, malgré des ventes en baisse de 8 %. Pourquoi les investisseurs continuent de payer et ce que cela change pour acheter ou vendre.
Substitution entre segments : quand la demande d'un type se vide dans l'autre
En juillet 2026, la province recule de 6 % pendant que les unifamiliales ne cèdent que 1 %. Deux segments qui ne bougent pas au même rythme signalent un acheteur qui se déplace de l'un vers l'autre. Comment fonctionne la substitution, et pourquoi elle échappe aux statistiques par segment.
Marché immobilier Saguenay 2026 : lire un marché à faible volume
Saguenay figure parmi les régions métropolitaines en hausse au deuxième trimestre 2026, à plus 3 %. Dans un marché où les transactions se comptent en dizaines, une médiane se déplace de quelques ventes. Pourquoi la lecture doit passer par les valeurs individuelles.
Estimez votre maison à Châteauguay
Estimation basée sur les ventes récentes Rive-Sud Ouest.
Estimer ma propriété →Restez informé du marché immobilier
Recevez nos analyses et conseils chaque semaine, directement dans votre boîte courriel.