Taux hypothécaires mars 2026 : mise à jour Banque du Canada

💡 Le saviez-vous ? Le taux directeur est passé de 5,00 % à 2,25 % en 18 mois (mi-2024 à début 2026). Le taux préférentiel, lui, a baissé de 7,20 % à 4,45 % sur la même période.

✅ Conseil : en mars 2026, le variable est redevenu inférieur au fixe. C’est un retour à la normale historique qui avantage les emprunteurs tolérants au risque.

💡 Point clé : le marché obligataire a continué de baisser, entraînant les taux fixes à la baisse. Le variable a aussi baissé sous le fixe, un retour à la normale historique.

1. 💳 Pouvoir d’achat en hausse — Un ménage à 100 000 $ peut emprunter ~500 000 $ à 3,69 %, contre 485 000 $ en février

2. 🏠 Plus de propriétés accessibles — Le seuil d’entrée baisse pour les condos et plex

3. 📈 Vendeurs avantagés — Plus d’acheteurs qualifiés = plus de compétition sur les offres

4. 🔄 Renouvellements favorables — Ceux qui renouvellent en 2026 bénéficient de taux nettement inférieurs à 2023

🧮 Calculez votre capacité d’emprunt avec les taux de mars

1. 📉 BdC prudente — Possible baisse supplémentaire de 0,25 % si l’économie ralentit

2. 📊 Inflation maîtrisée — Proche de la cible 2 %, favorable à des taux stables ou en baisse

3. 🌍 Tarifs américains — Les tensions commerciales pourraient peser sur l’économie canadienne

4. 🏠 Marché printanier — La hausse saisonnière de la demande pourrait accélérer les transactions

💡 Point clé : le fixe 5 ans pourrait passer sous les 3,50 % d’ici l’été 2026. Pour les acheteurs, c’est le moment idéal de se préqualifier et cibler un bien avant la haute saison.

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