Quel est le prix médian d'une maison à Mascouche en 2026 ?

Environ 459 000 $, soit 18 % sous la médiane montréalaise (560 000 $) selon APCIQ mars 2026 et le ratio historique du secteur Couronne Nord.

Quelle mensualité pour 459 000 $ à 3,69 % ?

Avec 20 % de mise de fonds (91 800 $) et un fixe 5 ans à 3,69 % amorti sur 25 ans, la mensualité capital + intérêts est d'environ 1 875 $ pour un emprunt de 367 200 $.

Mascouche est-elle desservie par le transport en commun ?

Oui — Mascouche est le terminus de la ligne exo Mascouche, avec un trajet d'environ 50 minutes vers la gare Centrale de Montréal. L'autoroute 25 offre aussi un accès rapide à Laval.

Combien j'économise vs Montréal ?

Environ 101 000 $ sur le prix d'achat (560 000 - 459 000) et près de 520 $/mois en mensualité hypothécaire — soit ~ 156 000 $ d'intérêts économisés sur 25 ans.

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Marché immobilier Mascouche 2026 : maison 459 000 $

Name: CourtiConnect
Address: Montreal, QC, CA
Telephone: +1-438-867-8931
Price range: Gratuit

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Mascouche est l’une des villes les plus dynamiques de la Couronne Nord en 2026. Reliée à Montréal par l’autoroute 25 et le terminus exo Mascouche, la ville offre un accès rapide à Laval et à la métropole. La médiane unifamiliale s’établit autour de 459 000 $, soit 18 % sous la médiane montréalaise (560 000 $ APCIQ mars 2026). Pour comprendre la dynamique d’exode Couronne Nord, voyez aussi notre analyse exode Montréal immobilier.

💰 Prix Mascouche vs Montréal

459 000 $

Mascouche

560 000 $

Unifamiliale MTL

-18 %

Décote vs MTL

Mascouche applique un ratio 0,82× sur la médiane unifamiliale montréalaise. Cette décote structurelle, combinée à l’abondance de terrains constructibles et au train de banlieue, en fait l’une des destinations privilégiées des jeunes familles qui cherchent espace et budget abordable.

🧮 Calcul reproductible : 459 000 $ à 3,69 %

Prix d’achat	459 000 $
Mise de fonds (20 %)	91 800 $
Emprunt	367 200 $
Taux fixe 5 ans	3,69 %
Amortissement	25 ans
Mensualité (capital + intérêts)	~ 1 875 $

💵 Économie totale vs Montréal

Économie sur le prix d’achat : 101 000 $

Économie mise de fonds (20 %) : 20 200 $

Économie mensualité vs 560 K$ : ~ 520 $/mois

Économie intérêts 25 ans : ~ 156 000 $

🔍 Méthodologie d’estimation

📐 Estimations basées sur données APCIQ mars 2026 et ratios historiques par secteur. Ratio Mascouche retenu : 0,82× sur unifamiliale. Pour une évaluation précise, demandez une analyse comparative à un courtier OACIQ local.