Quel est le prix médian d'une maison à Ville Mont-Royal en 2026 ?

Environ 1 064 000 $, soit 1,9 fois la médiane montréalaise (560 000 $) selon APCIQ mars 2026 et le ratio historique TMR. Secteur à faible volume de transactions — médiane indicative, écarts importants possibles selon les propriétés.

Quelle mensualité pour une maison TMR à 1 064 000 $ ?

Avec 20 % de mise de fonds (212 800 $) et un fixe 5 ans à 3,69 % amorti sur 25 ans, la mensualité capital + intérêts est d'environ 4 350 $ pour un emprunt de 851 200 $.

Pourquoi Ville Mont-Royal est-elle si chère ?

Ville indépendante créée en 1912 selon un plan d'urbanisme inspiré de la cité-jardin britannique, écoles privées prestigieuses, faible densité, parcs nombreux, accès rapide centre-ville par REM Mont-Royal et autoroute Décarie.

Y a-t-il des condos à Mont-Royal ?

Oui, principalement dans le secteur Royalmount autour de la station REM, avec une médiane autour de 651 000 $ (×1,55 vs médiane condo MTL). Le marché est cependant dominé par les maisons unifamiliales.

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Marché immobilier Mont-Royal 2026 : maison TMR 1 064 000 $

Name: CourtiConnect
Address: Montreal, QC, CA
Telephone: +1-438-867-8931
Price range: Gratuit

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Ville Mont-Royal (TMR) est l’une des municipalités les plus prisées de l’agglomération montréalaise en 2026. Créée en 1912 selon un plan d’urbanisme inspiré de la cité-jardin britannique, la ville se distingue par sa faible densité, ses parcs nombreux et ses écoles privées prestigieuses. La médiane unifamiliale s’établit autour de 1 064 000 $, soit 1,9 fois la médiane montréalaise de 560 000 $ APCIQ. Pour comparer avec les autres secteurs luxe, voyez aussi notre analyse prix maisons Montréal 2026.

⚠️ Avertissement méthodologique : Secteur à faible volume de transactions — médiane indicative, écarts importants possibles selon les propriétés. Une maison TMR peut se transiger entre 800 K$ (petite cottage) et plus de 3 M$ (grand domaine sur Roosevelt ou Athlone).

💰 Prix Mont-Royal vs Montréal

1 064 000 $

Unifamiliale TMR

651 000 $

Condo TMR

× 1,9

Premium vs MTL

Mont-Royal applique le ratio 1,90× sur la médiane unifamiliale montréalaise. Le condo TMR (médiane ~ 651 000 $) représente 1,55 foisla médiane condo MTL de 420 000 $ — soutenu par le développement Royalmount autour de la station REM Mont-Royal.

🧮 Calcul reproductible : 1 064 000 $ à 3,69 %

Prix d’achat	1 064 000 $
Mise de fonds (20 %)	212 800 $
Emprunt	851 200 $
Taux fixe 5 ans	3,69 %
Amortissement	25 ans
Mensualité (capital + intérêts)	~ 4 350 $

À ce niveau de prix, taxes municipales TMR atteignent 8 000 à 13 000 $/an. Pour un condo TMR à 651 000 $, la mensualité descend à environ 2 660 $.

🏛️ Segments TMR

Cottage 3 chambres — 800 K$ à 1,1 M$, secteurs périphériques

Maison familiale traditionnelle — 1,1 à 1,8 M$, cœur TMR

Grand domaine — 1,9 à 3,5 M$+, Roosevelt / Athlone / Saint-Clare

Condo Royalmount — 500 K$ à 950 K$, projets neufs station REM

🔍 Méthodologie d’estimation

📐 Estimations basées sur données APCIQ mars 2026 et ratios historiques par secteur. Ratios Mont-Royal retenus : 1,90× sur unifamiliale, 1,55× sur condo. Secteur à faible volume de transactions — médiane indicative, écarts importants possibles selon les propriétés. Pour une évaluation précise, demandez une analyse comparative à un courtier OACIQ spécialisé luxe.