🎯 Estimez votre propriété avec les données de février 2026
Notre outil intègre les dernières statistiques APCIQ pour une estimation précise
Estimer ma propriété →Les données de l’APCIQ pour février 2026 confirment la vigueur du marché immobilier montréalais. Avec des ventes en hausse de 8 % par rapport à février 2025 et des prix en progression pour toutes les catégories, le marché entre dans le printemps sur une note positive. Le taux directeur de la BdC à 2,75 % depuis janvier 2026 continue de soutenir la demande.
📈 Volume de ventes en février 2026
Le nombre de transactions a augmenté de 8 % en février 2026 comparé à février 2025 (APCIQ). Cette hausse reflète un regain d’activité porté par des conditions de financement plus favorables.
+8%
ventes vs fév. 2025
625K$
unif. médian (+5%)
432K$
condo médian (+3%)
855K$
plex médian (+9%)
✅ Unifamiliales — Prix médian de 625 000 $ (+5 % vs février 2025)
✅ Condos — Prix médian de 432 000 $ (+3 % vs février 2025)
✅ Plex — Prix médian de 855 000 $ (+9 % vs février 2025), catégorie la plus dynamique
💰 Prix médians par type de propriété
Toutes les catégories affichent des hausses de prix en février 2026. Les plex enregistrent la plus forte progression :
| Type | Prix médian | Variation |
|---|---|---|
| Unifamiliales | 625 000 $ | +5 % |
| Condos | 432 000 $ | +3 % |
| Plex (2-5 logements) | 855 000 $ | +9 % |
📈 Plex en vedette : Avec une hausse de 9 %, les immeubles à revenus sont la catégorie la plus dynamique de février 2026. Les investisseurs profitent des taux favorables pour acquérir des plex.
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Estimer ma propriété⚖️ Marché acheteur ou vendeur ?
Les données de février 2026 indiquent clairement un marché favorable aux vendeurs. Les ventes augmentent (+8 %), les prix montent dans toutes les catégories et les conditions de financement soutiennent la demande.
Pour les vendeurs
Le marché est en votre faveur. Les prix augmentent et la demande est forte. C’est un bon moment pour mettre votre propriété en vente, surtout avec le printemps qui approche.
Pour les acheteurs
Les taux sont favorables (fixe ~3,69 %, variable ~3,35 %) mais la compétition est forte. Préparez votre préapprobation et soyez prêt à agir rapidement.
⚠️ Conseil vendeur : Si vous pensez à vendre, le printemps 2026 s’annonce vigoureux. Commencez à préparer votre propriété dès maintenant pour profiter du pic d’activité.
🏦 Impact des taux d’intérêt
Le taux directeur de la Banque du Canada est à 2,75 % depuis janvier 2026. Les taux hypothécaires sont nettement plus bas qu’en 2023-2024, ce qui stimule les ventes.
| Type de taux | Taux actuel |
|---|---|
| Taux directeur BdC | 2,75 % |
| Taux fixe 5 ans | ~3,69 % |
| Taux variable | ~3,35 % |
✅ Taux en baisse — Les taux sont significativement plus bas qu’en 2023-2024, améliorant le pouvoir d’achat
✅ Demande stimulée — Les taux plus bas poussent les acheteurs à passer à l’action
✅ Investisseurs actifs — Les plex (+9 %) profitent particulièrement des conditions de financement favorables
🔮 Perspectives pour le printemps 2026
Février lance traditionnellement la saison immobilière. Que peut-on attendre pour les prochains mois ?
📈 Hausse du volume — Le printemps devrait amplifier la tendance de février avec encore plus de transactions
🏦 Taux stables — Le taux directeur à 2,75 % devrait soutenir la demande au printemps
💰 Plex en demande — Les investisseurs continueront de viser les immeubles à revenus
🌱 Plus d’inventaire — L’offre devrait augmenter au printemps, offrant plus de choix aux acheteurs
⚠️ Conseil : Que vous vendiez ou achetiez, préparez-vous maintenant pour profiter du marché printanier. Un courtier expérimenté peut vous donner un avantage décisif.
❓ Questions fréquentes
Combien de ventes en février 2026 à Montréal ?
Selon l’APCIQ, les ventes immobilières ont augmenté de 8 % en février 2026 par rapport à février 2025, reflétant un marché dynamique.
Quel est le prix médian en février 2026 ?
Unifamiliales : 625 000 $ (+5 %), condos : 432 000 $ (+3 %), plex : 855 000 $ (+9 %) selon les données APCIQ.
Marché acheteur ou vendeur en février 2026 ?
Marché vendeur. Les ventes augmentent de 8 %, les prix montent dans toutes les catégories et les taux favorables soutiennent la demande.
Quel est le meilleur moment pour vendre en 2026 ?
Le printemps (mars-mai) est la meilleure période. Février montre déjà un marché vigoureux, et le taux directeur à 2,75 % soutient la demande.
Quel est l’impact des taux sur les ventes ?
Le taux directeur à 2,75 % depuis janvier 2026, avec des taux fixes à ~3,69 % et variables à ~3,35 %, rend le financement plus accessible et stimule les ventes (+8 %).
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