Située au cœur du Centre-du-Québec, à mi-chemin entre Montréal et Québec sur l’autoroute 20, Drummondville attire de plus en plus d’acheteurs grâce à ses prix parmi les plus accessibles de la province. Que vous soyez un premier acheteur au Québec ou un investisseur, ce marché en croissance mérite votre attention.
1. Portrait du marché 2026
290 K$
Prix médian maison
+7 %
Hausse annuelle
80 000+
Population
Selon les données de l’APCIQ pour la région du Centre-du-Québec, le marché de Drummondville affiche une croissance robuste en 2026. Le prix médian des maisons unifamiliales se situe autour de 290 000 $, en hausse d’environ 7 % sur un an. La ville profite de l’exode des acheteurs montréalais cherchant l’accessibilité sans sacrifier la qualité de vie.
Le nombre de transactions a augmenté d’environ 12 % en 2025-2026, signe d’un marché dynamique. Le délai moyen de vente est d’environ 45 jours, ce qui indique un marché légèrement favorable aux vendeurs mais sans la frénésie des grands centres.
2. Comparaison avec Montréal
| Critère | Drummondville | Montréal |
|---|---|---|
| Prix médian maison | 290 000 $ | 550 000 $ |
| Mise de fonds 20 % | 58 000 $ | 110 000 $ |
| Versement mensuel* | ~1 187 $/mois | ~2 252 $/mois |
| Salaire requis (SBD 32 %) | ~65 000 $ | ~110 000 $ |
| Croissance des prix | +7 % / an | +5 % / an |
*Taux fixe 5 ans à 3,69 %, amortissement 25 ans, mise de fonds 20 %.
3. Calcul d’accessibilité : Drummondville vs Montréal
Comparons le versement hypothécaire mensuel et le salaire requis pour une maison au prix médian dans chaque ville, avec 20 % de mise de fonds et un taux fixe 5 ans de 3,69 %.
Drummondville : 290 000 $
• Mise de fonds (20 %) : 290 000 $ × 20 % = 58 000 $
• Montant financé : 232 000 $
• Versement mensuel (3,69 %, 25 ans) : ~1 187 $/mois
• Salaire requis (SBD 32 %) : ~65 000 $/an
Montréal : 550 000 $
• Mise de fonds (20 %) : 550 000 $ × 20 % = 110 000 $
• Montant financé : 440 000 $
• Versement mensuel (3,69 %, 25 ans) : ~2 252 $/mois
• Salaire requis (SBD 32 %) : ~110 000 $/an
Résultat : Acheter à Drummondville plutôt qu’à Montréal économise environ 1 065 $/mois (2 252 $ − 1 187 $), soit près de 12 780 $ par année. La mise de fonds requise est 52 000 $ inférieure (58 K$ vs 110 K$). Le salaire nécessaire est 45 000 $ de moins par année (~65 K$ vs ~110 K$). Pour un calcul détaillé du salaire requis, consultez notre guide.
4. Économie et secteur industriel en croissance
Drummondville est reconnue comme un pôle industriel majeur du Québec. La ville bénéficie de plusieurs avantages économiques qui soutiennent son marché immobilier :
Secteur agroalimentaire
Hub majeur de transformation alimentaire avec des employeurs comme Girardin, Cascades et plusieurs PME en croissance.
Logistique et transport
Position stratégique sur l’autoroute 20, entre Montréal (1h15) et Québec (1h30), carrefour logistique naturel.
Parc industriel en expansion
Nouveaux terrains industriels disponibles, attirant des entreprises de partout au Québec et créant des emplois stables.
Qualité de vie
Ville propre, sécuritaire, avec accès à la nature, le Festival de la Poutine et une vie culturelle active.
5. Opportunités d’achat en 2026
Drummondville combine plusieurs atouts pour les acheteurs en 2026 :
Prix les plus accessibles de la région
À 290 K$, la maison médiane est accessible avec un salaire de ~65 K$. Les programmes CELIAPP et RAP aident encore davantage les premiers acheteurs.
Taux d’intérêt favorables
Le taux fixe 5 ans autour de 3,69 % améliore l’accessibilité. Comparé aux taux de 5 %+ de 2023-2024, les versements sont nettement plus bas.
Potentiel d’appréciation
Avec une hausse de 7 %/an et une économie en expansion, Drummondville offre un bon potentiel de plus-value à moyen terme.
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