Refinancement hypothécaire en 2026 : quand et comment le faire au Québec ?
Avec un taux directeur à 2,25 % et des taux fixes 5 ans à 3,69 %, 2026 est une année clé pour évaluer un refinancement. Environ 60 % des prêts canadiens se renouvellent en 2025-2026. Voici comment calculer si c’est le bon moment.
Prêt à vendre votre propriété ?
Obtenez une analyse de marché gratuite par un courtier OACIQ.
Parler à un courtier →On ne peut accompagner que 5 vendeurs par semaine dans votre secteur pour garder un suivi personnalisé.
La règle des 0,5 % : calcul de rentabilité
Si votre taux actuel dépasse le nouveau taux proposé de 0,5 % ou plus, le refinancement est généralement rentable. Exemple : 400 000 $ à 4,25 % → refinancement à 3,69 % = économie de 2 240 $/an, soit 11 200 $ sur 5 ans avant pénalités. À comparer avec la pénalité estimée entre 4 000 $ et 14 000 $.
Comment les pénalités sont calculées
Pour une hypothèque à taux fixe, la pénalité est le plus élevé de : (1) 3 mois d’intérêts, ou (2) le différentiel de taux (IRD). Les grandes banques calculent souvent l’IRD de façon défavorable. Comparez votre pénalité via un courtier hypothécaire indépendant avant de décider.
Quand attendre plutôt que refinancer
Si vous êtes dans les 18 derniers mois de votre terme : attendez le renouvellement. Si l’annonce BdC du 29 avril pourrait amener une baisse : patientez avant de vous engager sur un taux fixe. Règle simple : break-even = pénalité ÷ économie mensuelle = nombre de mois pour récupérer la pénalité. Si ce nombre dépasse votre terme restant, attendez.
Calculez si le refinancement vous convient avec un expert hypothécaire partenaire de CourtiConnect. Consultation gratuite, sans engagement.
Consultation gratuite →Articles similaires
Acheter une maison à Longueuil en 2026 : guide complet
Prix médian 550-650K$, accès métro direct. Tout ce qu’il faut savoir pour acheter à Longueuil en 2026.
Fosse septique et puits : vérifications avant d'acheter une maison rurale au Québec en 2026
Acheter une maison hors réseau au Québec en 2026 : conformité de la fosse septique (Q-2, r.22), analyse d'eau et débit du puits, inspections et clauses à prévoir à la promesse d'achat.
Cotisation spéciale votée entre l'acceptation et l'acte : qui la paie ?
Une assemblée de copropriétaires vote une cotisation spéciale après l'acceptation de la promesse d'achat, mais avant la signature chez le notaire. Vendeur ou acheteur : qui la paie dépend de trois dates et de ce que prévoit la promesse. Ce qu'il faut savoir, et ce que l'acheteur peut prévoir.
Vous vendez ou achetez au Québec ?
Obtenez une estimation gratuite en 2 minutes, basée sur +40 000 ventes réelles.
Estimer gratuitement