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Estimer ma propriété →Notre-Dame-de-Grâce est l’un des secteurs les plus prisés de l’ouest de Montréal, marqué par son tissu communautaire bilingue, ses écoles réputées et le Monkland Village. En avril 2026, la médiane unifamiliale du secteur s’établit autour de 627 000 $, soit 12 % au-dessus de la médiane montréalaise (560 000 $ APCIQ mars 2026). Pour comparer NDG avec les autres quartiers, voyez aussi notre analyse prix maisons Montréal 2026.
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Parler à un courtier →💰 Prix médians NDG (unifam + condo)
627 000 $
Unifamiliale NDG
441 000 $
Condo NDG
+12 %
Premium NDG / MTL
Selon l’APCIQ (mars 2026), l’unifamiliale médiane à Montréal atteint 560 000 $ et le condo 420 000 $. NDG se négocie avec un premium historique de l’ordre de 1,12× sur l’unifamiliale et 1,05×sur le condo, ce qui donne respectivement ~ 627 000 $ et ~ 441 000 $.
🧮 Calcul reproductible : mensualité 627 000 $ à 3,69 %
| Prix d’achat | 627 000 $ |
| Mise de fonds (20 %) | 125 400 $ |
| Emprunt | 501 600 $ |
| Taux fixe 5 ans | 3,69 % |
| Amortissement | 25 ans |
| Mensualité (capital + intérêts) | ~ 2 565 $ |
Pour un condo NDG à 441 000 $ avec 20 % de mise de fonds, l’emprunt de 352 800 $ donne une mensualité d’environ 1 805 $. Formule : PMT = P × r / (1 − (1 + r)−n).
🏠 Pourquoi NDG attire les familles
1. Écoles primaires et secondaires anglophones et francophones très bien cotées
2. Monkland Village — commerces, cafés, restaurants à échelle humaine
3. Parc Loyola, Parc NDG, Parc Girouard — espaces verts pour familles
4. Accès rapide centre-ville par bus 105 et métro Vendome / Villa-Maria
🔍 Méthodologie d’estimation
📐 Estimations basées sur données APCIQ mars 2026 et ratios historiques par secteur. Ratios NDG retenus : 1,12× sur unifamiliale, 1,05× sur condo. Pour une évaluation précise, demandez une analyse comparative à un courtier OACIQ local.
🎯 Stratégie acheteur et vendeur en avril 2026
✅ Acheteurs
Préapprobation valide avant BdC 29 avril
Cibler les rues secondaires de Monkland pour le rapport qualité-prix
Verrouiller fixe 5 ans à 3,69 %
💰 Vendeurs
Marché vendeur APCIQ : prix médian au juste
Mettre en valeur écoles et Monkland Village
Préparer la maison pour le pic du printemps
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