Quel est le prix médian d'une maison à Outremont en 2026 ?

Environ 1 512 000 $, soit 2,7 fois la médiane montréalaise (560 000 $) selon APCIQ mars 2026 et le ratio historique du secteur. Secteur à faible volume de transactions — médiane indicative, écarts importants possibles selon les propriétés.

Quelle mensualité pour une maison Outremont à 1 512 000 $ ?

Avec 20 % de mise de fonds (302 400 $) et un fixe 5 ans à 3,69 % amorti sur 25 ans, la mensualité capital + intérêts est d'environ 6 180 $ pour un emprunt de 1 209 600 $.

Pourquoi Outremont est-il si cher ?

Quartier historique francophone d'élite, proximité du mont Royal, écoles privées prestigieuses, architecture victorienne, accès rapide centre-ville par métro Outremont (ligne bleue) et faible offre relative.

Y a-t-il des condos à Outremont ?

Oui, principalement des condos de prestige avec une médiane autour de 693 000 $ (×1,65 vs médiane condo MTL 420 000 $). Le marché reste cependant dominé par les maisons unifamiliales.

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Marché immobilier Outremont 2026 : unifamiliale 1 512 000 $

Name: CourtiConnect
Address: Montreal, QC, CA
Telephone: +1-438-867-8931
Price range: Gratuit

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Outremont est l’un des quartiers les plus prisés et les plus chers de Montréal en 2026. Bordé par le mont Royal, l’arrondissement combine architecture victorienne, écoles privées prestigieuses (Stanislas, Collège Jean-de-Brébeuf) et tissu social francophone d’élite. La médiane unifamiliale s’établit autour de 1 512 000 $, soit 2,7 fois la médiane montréalaise (560 000 $ APCIQ mars 2026). Pour contextualiser ce premium luxe, voyez aussi notre analyse prix maisons Montréal 2026.

⚠️ Avertissement méthodologique : Secteur à faible volume de transactions — médiane indicative, écarts importants possibles selon les propriétés. Une maison Outremont peut se transiger entre 1,1 M$ (petite cottage) et plus de 4 M$ (grand hôtel particulier sur Maplewood ou Springgrove).

💰 Prix Outremont vs Montréal

1 512 000 $

Unifamiliale Outremont

693 000 $

Condo Outremont

× 2,7

Premium vs MTL

Outremont applique le ratio 2,70× sur la médiane unifamiliale montréalaise de 560 000 $, soit l’un des plus élevés de l’île. Le condo Outremont (médiane ~ 693 000 $) représente 1,65 fois la médiane condo MTL de 420 000 $.

🧮 Calcul reproductible : 1 512 000 $ à 3,69 %

Prix d’achat	1 512 000 $
Mise de fonds (20 %)	302 400 $
Emprunt	1 209 600 $
Taux fixe 5 ans	3,69 %
Amortissement	25 ans
Mensualité (capital + intérêts)	~ 6 180 $

À ce niveau de prix, taxes municipales et scolaires d’Outremont peuvent atteindre 12 000 à 18 000 $/an. Pour un condo Outremont à 693 000 $, la mensualité tombe à environ 2 830 $.

🏛️ Segments Outremont

Cottage 3 chambres — 1,1 à 1,4 M$, secteur Bernard / Van Horne

Maison de ville traditionnelle — 1,4 à 2,2 M$, cœur Outremont

Manoir / grand hôtel particulier — 2,5 à 5 M$+, Maplewood / Springgrove

Condo de prestige — 550 K$ à 1,2 M$, projets Hutchison / Querbes

🔍 Méthodologie d’estimation

📐 Estimations basées sur données APCIQ mars 2026 et ratios historiques par secteur. Ratios Outremont retenus : 2,70× sur unifamiliale, 1,65× sur condo. Secteur à faible volume de transactions — médiane indicative, écarts importants possibles selon les propriétés. Pour une évaluation précise, demandez une analyse comparative à un courtier OACIQ spécialisé luxe.