Située sur la Rive-Sud de Montréal, dans la MRC de Roussillon, La Prairie combine un cachet patrimonial — son Vieux La Prairie — et des quartiers résidentiels très prisés des familles. Pour comprendre où se situe ce marché dans le contexte québécois plus large, voir nos prévisions du marché immobilier pour l’été 2026. Voici les prix médians par type de propriété, tirés des données CourtiConnect (plus de 33 000 ventes réelles au Québec).
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Parler à un courtier →1. La Prairie en bref
La Prairie est une ville de la Rive-Sud, rattachée à la MRC de Roussillon, à quelques minutes du pont Champlain et du centre-ville de Montréal. Son Vieux La Prairie, l’un des arrondissements historiques les mieux préservés du Québec, côtoie des développements résidentiels récents. Cette double identité — patrimoine et secteurs familiaux — attire autant les jeunes ménages que les acheteurs à la recherche d’un cadre de vie de banlieue proche de la métropole.
2. Prix médians par type de propriété
Voici les prix médians à La Prairie selon les données CourtiConnect, avec le nombre de ventes prises en compte pour chaque type :
- Maison unifamiliale : 675 000 $ (61 ventes)
- Condo : 457 000 $ (106 ventes)
- Duplex : 640 000 $ (20 ventes)
- Triplex : 815 000 $ (18 ventes)
- Plex (4 logements et plus) : 1 072 500 $ (12 ventes)
Le condo se détache nettement par son volume : avec 106 ventes, c’est le segment le plus profond et le plus liquide de la ville. Ce volume élevé rend la médiane du condo particulièrement représentative du marché local.
3. Lecture du marché
Deux constats ressortent. D’abord, le condo est très actif : ses 106 ventes dépassent largement le volume de la maison (61), signe d’une demande structurelle pour ce type de propriété à La Prairie — jeunes acheteurs, ménages en transition, investisseurs. Ensuite, la médiane maison à 675 000 $ se situe dans la fourchette de la RMR de Montréal, ce qui place La Prairie parmi les secteurs accessibles mais recherchés de la Rive-Sud. Du côté locatif, le plex à 1 072 500 $ et le triplex à 815 000 $ confirment l’intérêt des investisseurs pour ce marché.
4. Pour l’acheteur
La Prairie offre un éventail de points d’entrée. Le condo à 457 000 $, avec son fort volume de transactions, est une option de choix pour un premier acheteur : prix sous la médiane maison et excellente liquidité qui facilite une revente future. Pour une famille, la maison à 675 000 $ donne accès aux quartiers résidentiels près du Vieux La Prairie. Comparée à sa voisine Candiac (maison 765 000 $, condo 489 000 $), La Prairie reste un cran plus abordable. Dans tous les cas, faites-vous pré-approuver et appuyez votre offre sur des comparables récentes du même type.
5. Pour le vendeur : estimation CoteQC
Vendre au juste prix à La Prairie suppose de se comparer au bon segment : un condo ne se positionne pas comme une maison, et un triplex encore moins. Le fort volume du condo (106 ventes) offre une référence solide, tandis que les types à plus faible volume — duplex, plex — exigent une analyse plus fine des comparables. L’outil CoteQC de CourtiConnect croise plus de 33 000 ventes réelles au Québec pour situer votre propriété au juste prix dès le départ — gage de jours sur le marché réduits et d’une négociation maîtrisée.
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