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Estimer ma propriété →Sainte-Thérèse est l’une des villes les plus recherchées des Basses-Laurentides en 2026. Reliée à Montréal par l’autoroute 15 et la ligne exo Saint-Jérôme, la ville combine charme du centre historique et nouveaux développements résidentiels. La médiane unifamiliale s’établit autour de 476 000 $, soit 15 % sous la médiane montréalaise (560 000 $ APCIQ mars 2026). Pour comparer avec d’autres secteurs Laurentides, voyez aussi notre analyse marché Laurentides 2026.
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💰 Prix Sainte-Thérèse vs Montréal
476 000 $
Sainte-Thérèse
560 000 $
Unifamiliale MTL
-15 %
Décote vs MTL
Sainte-Thérèse applique un ratio 0,85× sur la médiane unifamiliale montréalaise. Le centre historique et les nouveaux développements près de la gare exo soutiennent un marché actif et des délais de vente courts au pic du printemps.
🧮 Calcul reproductible : 476 000 $ à 3,69 %
| Prix d’achat | 476 000 $ |
| Mise de fonds (20 %) | 95 200 $ |
| Emprunt | 380 800 $ |
| Taux fixe 5 ans | 3,69 % |
| Amortissement | 25 ans |
| Mensualité (capital + intérêts) | ~ 1 945 $ |
💵 Économie totale vs Montréal
Économie sur le prix d’achat : 84 000 $
Économie mise de fonds (20 %) : 16 800 $
Économie mensualité vs 560 K$ : ~ 430 $/mois
Économie intérêts 25 ans : ~ 129 000 $
🔍 Méthodologie d’estimation
📐 Estimations basées sur données APCIQ mars 2026 et ratios historiques par secteur. Ratio Sainte-Thérèse retenu : 0,85× sur unifamiliale. Pour une évaluation précise, demandez une analyse comparative à un courtier OACIQ local.
🎯 Stratégie acheteur et vendeur
✅ Acheteurs
Premier achat : profitez de la décote 15 %
Cibler les rues à pied de la gare exo
Préapprobation valide avant BdC 29 avril
💰 Vendeurs
Marché soutenu par l’exode MTL
Mettre en valeur accès autoroute 15 et exo
Pic du printemps : viser mai-juin
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