Question 1

Combien coute la commission d'un courtier immobilier au Quebec ?

Accepted Answer

La commission est generalement entre 4% et 5% du prix de vente, plus les taxes (TPS 5% et TVQ 9,975%). Par exemple, une commission de 5% sur une vente de 500 000$ represente 25 000$ plus 3 744$ de taxes, soit 28 744$ au total.

Question 2

Est-ce que la commission du courtier est negociable ?

Accepted Answer

Oui, la commission est negociable au Quebec. Le taux varie selon le marche, le type de propriete et le courtier. Cependant, une commission plus basse peut signifier moins de services ou moins de motivation pour le courtier acheteur.

Question 3

Comment est repartie la commission entre les courtiers ?

Accepted Answer

La commission totale est generalement partagee 50/50 entre le courtier vendeur (inscripteur) et le courtier acheteur (collaborateur). Par exemple, une commission de 5% donnerait 2,5% a chaque courtier, qui partage ensuite avec son agence.

Question 4

Qui paie les taxes sur la commission du courtier ?

Accepted Answer

Le vendeur paie les taxes (TPS et TVQ) sur la commission du courtier. Les taxes s'ajoutent au pourcentage de commission negocie. La TPS est de 5% et la TVQ de 9,975%, pour un total d'environ 15% de taxes sur la commission.

Question 5

Peut-on deduire la commission du courtier des impots ?

Accepted Answer

Si la propriete vendue n'est pas votre residence principale (par exemple un immeuble locatif), la commission du courtier peut etre deduite comme depense de vente pour reduire le gain en capital imposable. Pour votre residence principale, la vente est exoneree d'impot.

Calculateur de Commission

Resume des couts

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