1662 Rue Nicolet

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 095 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Hochelaga-Maisonneuve (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 22 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 836 000 $ et 942 000 $ (médiane 889 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 23.2 %, un écart à analyser avant toute offre. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 13 juillet 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 1 095 000 $ suppose une mise de fonds de 54 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 5 314 $ — ou 219 000 $ (20 %), soit environ 4 475 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 17 371 $ pour ce prix.

Le secteur de Hochelaga-Maisonneuve affiche un revenu médian des ménages de 59 200 $ et 30 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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