5800 Avenue Wentworth

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 859 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Cote-Saint-Luc. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 23 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 1 005 000 $ et 1 133 000 $ (médiane 1 069 000 $). Le prix demandé ressort environ 19.6 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 35 jours sur le marché (inscrite le 27 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 859 000 $ suppose une mise de fonds de 42 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 298 $ — ou 171 800 $ (20 %), soit environ 3 511 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 12 651 $ pour ce prix.

Dans le quartier Cote-Saint-Luc, on dénombre actuellement 60 propriétés en vente et 85 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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