48 Rue Melba

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 849 950 $, cette propriété unifamiliale se situe à Chateauguay. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 41 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 529 000 $ et 597 000 $ (médiane 563 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 51 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 20 jours (inscrite le 17 août 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 849 950 $ suppose une mise de fonds de 42 498 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 253 $ — ou 169 990 $ (20 %), soit environ 3 474 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 12 470 $ pour ce prix.

Dans le quartier Chateauguay, on dénombre actuellement 104 propriétés en vente et 73 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Chateauguay : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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