119 Rue Saint-Denis

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 535 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Chateauguay. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 41 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 529 000 $ et 597 000 $ (médiane 563 000 $). Le prix demandé ressort environ 5 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 28 jours (inscrite le 10 août 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 535 000 $ suppose une mise de fonds de 26 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 677 $ — ou 107 000 $ (20 %), soit environ 2 187 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 6 258 $ pour ce prix.

Dans le quartier Chateauguay, on dénombre actuellement 88 propriétés en vente et 79 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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