4589 boulevard Dagenais Ouest

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Fabreville (Laval) est proposée au prix de 359 000 $. Sur la base de 10 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 328 000 $ à 370 000 $ (point médian 349 000 $). L'écart avec notre estimation n'est que de 2.9 %, ce qui traduit un prix cohérent avec le secteur. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 132 jours d'affichage (inscrite le 29 juin 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 359 000 $, comptez une mise de fonds de 17 950 $ (5 %) et près de 1 812 $ par mois, ou 71 800 $ (20 %) pour environ 1 467 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 496 $ pour ce prix.

Le marché de Fabreville affiche en ce moment 122 inscriptions actives et 50 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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