9580 Avenue Cérès

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Pierrefonds-Roxboro (Montréal), est affichée à 535 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 15 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 329 000 $ et 371 000 $ (médiane 350 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 52.9 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 2 novembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 535 000 $ suppose une mise de fonds de 26 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 677 $ — ou 107 000 $ (20 %), soit environ 2 187 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 6 136 $ pour ce prix.

Dans le quartier Pierrefonds-Roxboro, on dénombre actuellement 164 propriétés en vente et 86 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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