3289 Rue Bossuet

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 339 900 $, ce condo se situe à Hochelaga-Maisonneuve (Montréal). Sur la base de 27 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 422 000 $ à 476 000 $ (point médian 449 000 $). À 24.3 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 24 août 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 339 900 $, comptez une mise de fonds de 16 995 $ (5 %) et près de 1 716 $ par mois, ou 67 980 $ (20 %) pour environ 1 389 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 331 $ pour ce prix.

Le secteur de Hochelaga-Maisonneuve affiche un revenu médian des ménages de 59 200 $ et 30 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

\\*\\*\\* À 2 MINUTES DE MARCHE DE LA STATION DE MÉTRO CADILLAC \*\*\* Copropriété rénovée et intime dans un immeuble de seulement 3 unités. Elle vous offre deux chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu'une salle de lavage. Espace lumineux à aire ouverte, bien optimisé et clé en main. À l'extérieur, elle vous offre aussi deux espaces terrasses à usage privatif et intime. Emplacement de choix à quelques pas du métro et près des autobus (432, 32, 185, 364, 811). À proximité des écoles, CPE,

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Hochelaga-Maisonneuve : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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