8765 Rue Girardin

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Saint-Léonard (Montréal) est proposée au prix de 1 729 000 $. Sur la base de 12 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 725 000 $ à 817 000 $ (point médian 771 000 $). Affiché quelque 124.3 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 14 jours (inscrite le 24 août 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Pour financer ce bien à 1 729 000 $, comptez une mise de fonds de 86 450 $ (5 %) et près de 8 391 $ par mois, ou 345 800 $ (20 %) pour environ 7 066 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 33 051 $ pour ce prix.

Le secteur de Saint-Léonard affiche un revenu médian des ménages de 63 200 $ et 32 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Superbe maison construite sur mesure, située dans l'un des quartiers les plus prestigieux et les plus prisés de Saint-Léonard, où sophistication, confort et design intemporel s'allient pour offrir une expérience de vie exceptionnelle. Construite en 2005 par le propriétaire, cette impressionnante demeure offre plus de 3 000 pieds carrés d'espace de batiment. Dès que l'on pénètre dans l'élégant vestibule, on remarque immédiatement le remarquable savoir-faire artisanal, les proportions généreuses e

Données quartier

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