250 boulevard de la Concorde Ouest

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 900 000 $, ce triplex se situe à Laval-des-Rapides (Laval). Sur la base de 50 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 422 000 $ à 476 000 $ (point médian 449 000 $). Affiché quelque 100.4 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 3 août 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 900 000 $, comptez une mise de fonds de 45 000 $ (5 %) et près de 4 503 $ par mois, ou 180 000 $ (20 %) pour environ 3 678 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 13 471 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 6.8 % (loyers estimés).

Le secteur de Laval-des-Rapides affiche un revenu médian des ménages de 85 000 $ et 67 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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