759 Place de l'Eau-Vive

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 389 900 $, ce condo se situe à Chomedey (Laval). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 25 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 413 000 $ et 465 000 $ (médiane 439 000 $). Le prix demandé ressort environ 11.2 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 14 septembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 389 900 $ suppose une mise de fonds de 19 495 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 968 $ — ou 77 980 $ (20 %), soit environ 1 594 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 081 $ pour ce prix.

Le secteur de Chomedey affiche un revenu médian des ménages de 85 000 $ et 67 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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