3870 Rue de l'Adjudant

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Duvernay (Laval), est affichée à 1 199 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 30 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 752 000 $ et 848 000 $ (médiane 800 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 50 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 21 septembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 1 199 900 $ suppose une mise de fonds de 59 995 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 5 823 $ — ou 239 980 $ (20 %), soit environ 4 904 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 19 469 $ pour ce prix.

Dans le quartier Duvernay, on dénombre actuellement 74 propriétés en vente et 55 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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