7461 Avenue des Halles

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 289 000 $, ce condo se situe à Anjou (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 26 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 379 000 $ et 427 000 $ (médiane 403 000 $). Le prix demandé ressort environ 28.3 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 125 jours (inscrite le 4 mai 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 289 000 $ suppose une mise de fonds de 14 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 459 $ — ou 57 800 $ (20 %), soit environ 1 181 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 2 596 $ pour ce prix.

Dans le quartier Anjou, on dénombre actuellement 79 propriétés en vente et 113 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Anjou : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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