6435 boulevard Louis-H.-La Fontaine

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Anjou (Montréal) est proposée au prix de 599 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 7 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 534 000 $ et 640 000 $ (médiane 587 000 $). Le prix demandé est aligné sur notre estimation (écart de 2 %), signe d'un positionnement cohérent avec le marché local. Fourchette établie sur un échantillon modéré de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 63 jours (inscrite le 29 juin 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 599 000 $ suppose une mise de fonds de 29 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 997 $ — ou 119 800 $ (20 %), soit environ 2 448 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 7 451 $ pour ce prix.

Dans le quartier Anjou, on dénombre actuellement 61 propriétés en vente et 119 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Anjou : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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