5714 Avenue Kincourt

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce duplex, située à Cote-Saint-Luc, est affichée à 1 499 000 $. Sur la base de 50 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 791 000 $ à 891 000 $ (point médian 841 000 $). Affiché quelque 78.2 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 56 jours sur le marché (inscrite le 13 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 1 499 000 $, comptez une mise de fonds de 74 950 $ (5 %) et près de 7 275 $ par mois, ou 299 800 $ (20 %) pour environ 6 126 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 25 451 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 2.9 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Cote-Saint-Luc affiche en ce moment 60 inscriptions actives et 85 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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