5714 Avenue Kincourt

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce duplex, située à Cote-Saint-Luc, est affichée à 1 499 000 $. Sur la base de 50 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 826 000 $ à 932 000 $ (point médian 879 000 $). Affiché quelque 70.5 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 13 juillet 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 1 499 000 $, comptez une mise de fonds de 74 950 $ (5 %) et près de 7 275 $ par mois, ou 299 800 $ (20 %) pour environ 6 126 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 25 451 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 2.9 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Cote-Saint-Luc affiche en ce moment 17 inscriptions actives et 48 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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