2109-650 rue Jean-D'Estrées

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à LaSalle (Montréal), est affichée à 998 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 29 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 412 000 $ et 464 000 $ (médiane 438 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 127.9 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 26 octobre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 998 000 $ suppose une mise de fonds de 49 900 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 994 $ — ou 199 600 $ (20 %), soit environ 4 079 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 15 309 $ pour ce prix.

Le secteur de LaSalle affiche un revenu médian des ménages de 66 000 $ et 43 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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