365 Avenue Clarke

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Westmount est proposée au prix de 2 595 000 $. Sur la base de 31 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 3 095 000 $ à 3 491 000 $ (point médian 3 293 000 $). À 21.2 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 48 jours sur le marché (inscrite le 10 août 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 2 595 000 $, comptez une mise de fonds de 129 750 $ (5 %) et près de 12 594 $ par mois, ou 519 000 $ (20 %) pour environ 10 606 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 37 036 $ pour ce prix.

Le marché de Westmount affiche en ce moment 149 inscriptions actives et 74 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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