2376 Chemin du Foulon

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce triplex à Sainte-Foy (Québec) est proposée au prix de 535 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 50 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 516 000 $ et 582 000 $ (médiane 549 000 $). Le prix demandé est aligné sur notre estimation (écart de -2.6 %), signe d'un positionnement cohérent avec le marché local. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 3 août 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 535 000 $ suppose une mise de fonds de 26 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 677 $ — ou 107 000 $ (20 %), soit environ 2 187 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 6 258 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 12.1 % (loyers estimés à titre indicatif).

Dans le quartier Sainte-Foy, on dénombre actuellement 18 propriétés en vente et 177 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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