6950 Chemin de la Côte-Saint-Luc

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Côte-des-Neiges (Montréal), est affichée à 595 000 $. Sur la base de 38 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 620 000 $ à 700 000 $ (point médian 660 000 $). À 9.8 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 146 jours d'affichage (inscrite le 6 avril 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 595 000 $, comptez une mise de fonds de 29 750 $ (5 %) et près de 2 977 $ par mois, ou 119 000 $ (20 %) pour environ 2 432 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 7 371 $ pour ce prix.

Le secteur de Côte-des-Neiges affiche un revenu médian des ménages de 73 000 $ et 41 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Condo au dernier étage (12e) au 6950 chemin Côte-St-Luc offrant vues dégagées, abondante lumière naturelle et 2 balcons. Unité de 3 chambres et 2 salles de bain rénovée en 2020/2021 avec nouveaux planchers, peinture, cuisine et salles de bain mises à jour. Aire de vie et salle à manger spacieuses avec disposition fonctionnelle et chambres de bonnes dimensions. Inclut 2 stationnements et 1 espace de rangement. Immeuble avec piscine intérieure chauffée, piscine extérieure, sauna, solarium, salle d

Données quartier

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