5722 Avenue Lockwood

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 299 000 $, ce duplex se situe à Cote-Saint-Luc. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 50 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 845 000 $ et 953 000 $ (médiane 899 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 44.5 %, un écart à analyser avant toute offre. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 20 juillet 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 1 299 000 $ suppose une mise de fonds de 64 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 6 304 $ — ou 259 800 $ (20 %), soit environ 5 309 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 21 451 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 3.3 % (loyers estimés à titre indicatif).

Dans le quartier Cote-Saint-Luc, on dénombre actuellement 17 propriétés en vente et 59 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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