20 Rue Longtin

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 449 000 $, ce terrain se situe à Saint-Constant. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 50 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 511 000 $ et 577 000 $ (médiane 544 000 $). Le prix demandé ressort environ 17.5 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 56 jours sur le marché (inscrite le 29 juin 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 449 000 $ suppose une mise de fonds de 22 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 266 $ — ou 89 800 $ (20 %), soit environ 1 835 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 968 $ pour ce prix.

Dans le quartier Saint-Constant, on dénombre actuellement 28 propriétés en vente et 85 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Saint-Constant : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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