125 Rue Chabanel Ouest

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Ahuntsic-Cartierville (Montréal), est affichée à 549 900 $. Sur la base de 24 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 438 000 $ à 494 000 $ (point médian 466 000 $). Affiché quelque 18 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 28 septembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 549 900 $, comptez une mise de fonds de 27 495 $ (5 %) et près de 2 752 $ par mois, ou 109 980 $ (20 %) pour environ 2 247 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 6 359 $ pour ce prix.

Le marché de Ahuntsic-Cartierville affiche en ce moment 195 inscriptions actives et 214 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Découvrez La Fabrique 125 à Ahuntsic. Ce loft lumineux à aire ouverte offre une grande flexibilité d'aménagement avec la possibilité de créer jusqu'à deux chambres. Profitez d'une cuisine moderne, de nombreux rangements, d'un balcon privé, d'une spectaculaire terrasse commune sur le toit avec vue sur Montréal ainsi que d'un stationnement intérieur au garage. Immeuble de qualité avec excellente insonorisation et accès direct au nouveau gym Anytime Fitness (2026). À proximité des commerces, parcs,

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