4565 Rue Richard

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce quadruplex, située à Drummondville, est affichée à 799 500 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 11 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 578 000 $ et 652 000 $ (médiane 615 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 30 %, un écart à analyser avant toute offre. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 27 juillet 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 799 500 $ suppose une mise de fonds de 39 975 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 000 $ — ou 159 900 $ (20 %), soit environ 3 268 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 11 461 $ pour ce prix. Pour ce 4-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 10.8 % (loyers estimés à titre indicatif).

Dans le quartier Drummondville, on dénombre actuellement 21 propriétés en vente et 164 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Drummondville : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

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