5012 Rue Chestnut

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 659 900 $, cette propriété unifamiliale se situe à Pierrefonds-Roxboro (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 34 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 646 000 $ et 728 000 $ (médiane 687 000 $). Le prix demandé ressort environ 3.9 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 21 septembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 659 900 $ suppose une mise de fonds de 32 995 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 302 $ — ou 131 980 $ (20 %), soit environ 2 697 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 8 547 $ pour ce prix.

Dans le quartier Pierrefonds-Roxboro, on dénombre actuellement 164 propriétés en vente et 86 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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