16-12000 rue Poincaré

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Laval-des-Rapides (Laval) est proposée au prix de 299 999 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 35 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 272 000 $ et 306 000 $ (médiane 289 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 3.8 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 34 jours sur le marché (inscrite le 27 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 299 999 $ suppose une mise de fonds de 15 000 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 514 $ — ou 60 000 $ (20 %), soit environ 1 226 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 2 732 $ pour ce prix.

Le secteur de Laval-des-Rapides affiche un revenu médian des ménages de 85 000 $ et 67 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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