343 Rue Lucien-Milette

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 349 000 $, ce condo se situe à Vieux-Longueuil (Longueuil). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 13 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 337 000 $ et 379 000 $ (médiane 358 000 $). Le prix demandé est aligné sur notre estimation (écart de -2.5 %), signe d'un positionnement cohérent avec le marché local. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 112 jours (inscrite le 4 mai 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 349 000 $ suppose une mise de fonds de 17 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 762 $ — ou 69 800 $ (20 %), soit environ 1 426 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 468 $ pour ce prix.

Le secteur de Vieux-Longueuil affiche un revenu médian des ménages de 71 500 $ et 52 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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