745 Rue Filion

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 275 000 $, ce condo se situe à Saint-Jerome. Sur la base de 15 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 283 000 $ à 319 000 $ (point médian 301 000 $). À 8.6 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 84 jours d'affichage (inscrite le 22 juin 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 275 000 $, comptez une mise de fonds de 13 750 $ (5 %) et près de 1 388 $ par mois, ou 55 000 $ (20 %) pour environ 1 124 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 2 456 $ pour ce prix.

Le marché de Saint-Jerome affiche en ce moment 71 inscriptions actives et 108 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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