7331 avenue Azilda

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Anjou (Montréal), est affichée à 759 900 $. Sur la base de 25 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 401 000 $ à 453 000 $ (point médian 427 000 $). Affiché quelque 78 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 112 jours d'affichage (inscrite le 6 juillet 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 759 900 $, comptez une mise de fonds de 37 995 $ (5 %) et près de 3 802 $ par mois, ou 151 980 $ (20 %) pour environ 3 106 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 10 547 $ pour ce prix.

Le marché de Anjou affiche en ce moment 122 inscriptions actives et 109 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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