154 Rue Principale

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Chateauguay est proposée au prix de 650 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 41 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 529 000 $ et 597 000 $ (médiane 563 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 15.5 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 21 jours (inscrite le 24 août 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 650 000 $ suppose une mise de fonds de 32 500 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 252 $ — ou 130 000 $ (20 %), soit environ 2 657 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 7 861 $ pour ce prix.

Dans le quartier Chateauguay, on dénombre actuellement 124 propriétés en vente et 72 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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