1145 Rue de Gibraltar

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 725 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Fabreville (Laval). Sur la base de 42 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 605 000 $ à 683 000 $ (point médian 644 000 $). Affiché quelque 167.9 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 55 jours sur le marché (inscrite le 13 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 1 725 000 $, comptez une mise de fonds de 86 250 $ (5 %) et près de 8 372 $ par mois, ou 345 000 $ (20 %) pour environ 7 050 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 29 971 $ pour ce prix.

Le marché de Fabreville affiche en ce moment 49 inscriptions actives et 55 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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