1145 Rue de Gibraltar

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 725 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Fabreville (Laval). Sur la base de 41 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 592 000 $ à 668 000 $ (point médian 630 000 $). Affiché quelque 173.8 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 97 jours d'affichage (inscrite le 13 juillet 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 1 725 000 $, comptez une mise de fonds de 86 250 $ (5 %) et près de 8 372 $ par mois, ou 345 000 $ (20 %) pour environ 7 050 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 23 986 $ pour ce prix.

Le marché de Fabreville affiche en ce moment 98 inscriptions actives et 52 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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