5691 Rue Bannantyne

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce quadruplex, située à Verdun (Montréal), est affichée à 1 425 000 $. Sur la base de 3 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 991 000 $ à 1 187 000 $ (point médian 1 089 000 $). Affiché quelque 30.9 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon restreint de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 21 septembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 1 425 000 $, comptez une mise de fonds de 71 250 $ (5 %) et près de 6 916 $ par mois, ou 285 000 $ (20 %) pour environ 5 824 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 23 971 $ pour ce prix. Pour ce 4-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 6.7 % (loyers estimés).

Le secteur de Verdun affiche un revenu médian des ménages de 63 200 $ et 34 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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