3025 Avenue des Gouverneurs

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 369 900 $, ce condo se situe à Duvernay (Laval). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 19 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 400 000 $ et 451 000 $ (médiane 425 000 $). Le prix demandé ressort environ 13 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 48 jours sur le marché (inscrite le 10 août 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 369 900 $ suppose une mise de fonds de 18 495 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 867 $ — ou 73 980 $ (20 %), soit environ 1 512 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 781 $ pour ce prix.

Dans le quartier Duvernay, on dénombre actuellement 83 propriétés en vente et 51 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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