10130 rue Lauraine Vaillancourt

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Mercier (Montréal) est proposée au prix de 835 000 $. Sur la base de 19 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 631 000 $ à 711 000 $ (point médian 671 000 $). Affiché quelque 24.4 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 184 jours d'affichage (inscrite le 14 février 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 835 000 $, comptez une mise de fonds de 41 750 $ (5 %) et près de 4 178 $ par mois, ou 167 000 $ (20 %) pour environ 3 413 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 12 171 $ pour ce prix.

Le secteur de Mercier affiche un revenu médian des ménages de 74 500 $ et 56 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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