10130 rue Lauraine Vaillancourt

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Mercier (Montréal) est proposée au prix de 449 000 $. Sur la base de 18 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 506 000 $ à 570 000 $ (point médian 538 000 $). À 16.5 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Après 149 jours d'affichage (inscrite le 14 février 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 449 000 $, comptez une mise de fonds de 22 450 $ (5 %) et près de 2 266 $ par mois, ou 89 800 $ (20 %) pour environ 1 835 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 968 $ pour ce prix.

Le secteur de Mercier affiche un revenu médian des ménages de 74 500 $ et 56 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Mercier : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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