301-399 rue de la Rotonde

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 525 000 $, ce condo se situe à Saint-Lambert. Sur la base de 5 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 166 000 $ à 198 000 $ (point médian 182 000 $). Affiché quelque 188.5 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon modéré de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 177 jours d'affichage (inscrite le 3 avril 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 525 000 $, comptez une mise de fonds de 26 250 $ (5 %) et près de 2 627 $ par mois, ou 105 000 $ (20 %) pour environ 2 146 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 6 108 $ pour ce prix.

Le secteur de Saint-Lambert affiche un revenu médian des ménages de 88 000 $ et 61 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Extérieur/Plateforme pouvant accueillir un spa - Arbre mature (murier) pour une belle intimité

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Saint-Lambert : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.